小产权房公购房公租房能购买吗？有退休金无房可以申请公租房吗？-小产权房网

一、以北京为例，除了有退休金无房的申请人外，还有几种人群可以申请公租房。

1、本地户籍居民，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。

2、外地户籍人口，需要连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。

3、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。考虑家庭代际、性别、年龄结构和家庭人口等因素，配租标准原则为：（1）1人单身（包括未婚、离异、丧偶）宿舍、单居或小套型；（2）2人夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭单居、小或中套型；（3）子女年满10周岁的单亲家庭中或大套型；（4）3人以上夫妻及子女中或大套型；（5）3年没摇上保障房直接配公租房。

二、公租房每月租金多少，能购买吗？

公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同，但普遍大幅低于市场租金价格。如需知道具体地区的公租房租金，需输入地区+公租房房租查询。

另外，根据《公共租赁住房管理办法》第二十五条规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。

所以，公租房是不可以买卖的。

最后，公租房使用期限最长为五年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。