小产权房网西安最具影响力的区是哪个区？
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是发展最早的碑林区？
是富有文化气息的雁塔区？
还是被称为“古城门户“的新城区？
而我认为，是高新区。
高新区，西安最具影响力的区域。发展26载，西安高新区由最早的五平方公里先行区，扩容到如今的百余平方公里，累计注册企业4万余家，累计转化重大科技成果20000多项。在最新的国家级高新区榜单中，西安高新区仅追北京中关村、上海张江和成都高新排名第四。
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西安高新区?被称为
国家自主创新示范区
中国最具活力的城市与地区之一
国家火炬计划先进管理单位
关中第九景
市民眼中西安“城市骄傲”第一名
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|华为软件开发云项目落户高新区|图片来源：西安诚记
一：商业
城由市兴，城市的核心价值是商业。随着产业的聚集和经济的发展，以及人才的聚集，高新区早已成为西安白领阶层聚集最多的区域，同时也成为具有极强消费需求和消费能力的区域。
相比于西安其它片区包括碑林区、未央区，高新区的商业配套还算拿的出手。该区域发展比较迅速，区域商业分布也比较合理，知名大型商业中心有3个，即将开业的商业中心5个。
项目
地址
预计开业时间
高新万达广场
科技六路与唐延路交汇处
2017年11月18日
金鹰国际购物中心
科技路37号
已开业
世纪金花
科技路33号
已开业
中大国际THECITY
科技二路与高新路十字西南角
已开业
迈科商业中心
锦业路与丈八二路交叉口东南侧55米
2017年末
立丰国际购物广场
丈八东路与子午大道十字西南角
2017年下半年
T11Block
唐延路
2017年年中
绿地缤纷城·正大乐城
锦业路
2017年年中
从科技路的金鹰和世纪金花，再到高新路的中大国际，以及将在下半年开业的位于科技六路与唐延路交汇处的万达广场、科技路往北的环球西安中心、位于锦业路与丈八二路交叉口东南侧的迈科商业中心。
很明显就能感觉到，各商业中心走的调性不同，就比如中大国际，是绝对不接地气的。但是金鹰和世纪金花就不同了，品牌多为大众所能接受，人气自然也就不言而喻。
所以，高新区的商业圈常被西安人称：不同消费档次、多种购物方式并存，矛盾并和谐着。
二：新房
作为西安的主要经济开发区，高新早已经成长为寸土寸金之地。
熟悉高新的人都知道，整个高新区分为3期开发。高新一期科技路、唐延路沿线发展已成熟，楼盘少，价格高。目前的现状是：区域内闲置或待开发的土地极少，所以可供选择的新房项目并不多。
高新二期锦业路区域目前配套较为欠缺，因近邻高新管委会、附近多为写字楼，新房不多，均价在11000元左右。区域内的新房特点则是：位置比较好，但配套设施相对来说不是那么成熟，周边环境一般。
剩下的就是所谓的泛高新区区域了，尤指大寨路、西沣路两大板块，近两年不少高新热盘都出自这里。像是西安宸院、万科高新华府等等。
楼盘名称
地址
均价（以售楼部为准）
万科·翡翠天誉
科技二路与丈八北路交汇
12500元/㎡
保利·天悦
丈八北路以西科技六路以北
18500元/㎡
华洲城
大寨路与丈八北路向西500米
10000元/㎡
融创·宸院
西沣路与西部大道十字交汇处
13000元/㎡
紫薇西棠
富裕一路与富源二路交汇处西北角
7300元/㎡
万科高新华府
西沣路与雁环路十字东北角
9600元/㎡
中建·昆明澜庭
科技路西延伸段镐京大道与汉池一路交汇处
9500元/㎡
中建·国熙台
高新科技路与团结南路十字西北角
14000元/㎡
群贤道九号
南二环与群贤路交汇处向南300米
17000元/㎡
南飞鸿十年城
科技二路西段与西三环交汇东南角
13000元/㎡
绿地·国际花都
科技路西段
10000元/㎡
天琴湾
高新区创汇路34号
11000元/㎡
中航华府
丈八北路与大寨路交汇处1000米
10000元/㎡
永和·璞玉
丈八北路与科技四路十字向南50米路东
18000元/㎡
晶鑫华庭
大寨路与沣惠南路十字向西200米路南
14000元/㎡
香榭兰岛
科技六路木塔寺公园向东500米左右
15000元/㎡
東方米兰国际城
富鱼路与经十三路交汇处西南角
13200元/㎡
万科国宾中央
丈八北路陕西宾馆北邻
9000元/㎡
金地西沣公元
西沣路与西部大道交汇处
15000元/㎡
玫瑰公馆
丈八北路与科技三路交汇处
14500元/㎡
建邦华庭
科技六路与太白南路交汇处西南
17000元/㎡
备注：数据来源于腾讯房产。
重点说说融创宸院和保利天悦。
融创宸院，品质开发商，项目地处西沣路-西部大道沿线。项目总占地278亩，全系精装高层与洋房，是西沣路版块唯一纯正洋房社区。价格不算低，但好歹附近有个宜家荟聚购物中心，能为其加分不少。均价在12500元左右。
保利天悦，售楼部位置在经五路与科技六路交汇处，整个项目总占地将近600亩，规模非常大，容积率约3.0，车位比1.1，全部精装房源。均价在17000元左右。
三：二手房
楼盘名称
地址
均价（以实际房源为准)
莱安逸境
唐延北路1号
15000元/㎡
利君明天
唐兴路29号
11625元/㎡
天琴湾
创汇路34号
10113元/㎡
紫薇田园都市c区
锦业三路
11532元/㎡
汇鑫花园
高新四路
17458元/㎡
绿地世纪城
丈八三路
16296元/㎡
昆明花园
昆明路2号
11627元/㎡
中建国熙台
团结南路
14000元/㎡
东方米兰
大寨路2号
10000元/㎡
天正幸福里
太白南路39号
8454元/㎡
融侨城一期
沣惠南路
13898元/㎡
高新水晶城
科技路二路41号
20270元/㎡
双威溫馨花园
博文路11号
11296元/㎡
盛泽万家灯火
丈八六路
12105元/㎡
高科尚都
丈八西路
14736元/㎡
华府新桃园
大寨路1号
9206元/㎡
高新枫林华府
团结南路
12777元/㎡
缤纷南郡
丈八四路6号
14965元/㎡
紫薇臻品
科技路西段298号
13380元/㎡
晶鑫华庭
大寨路
13679元/㎡
尚品花都
高新路88号
14423元/㎡
备注：数据来源于安居客（表中仅筛选了部分房源）。
四：交通
地铁：作为“西安经济最具活力的区域”，当前已建设有地铁3号线可达高新区域。地铁3号线主要经过科技路，靠近大寨路区域；
预计2020年，地铁6号线开通，主要涉及到西沣路区域。除此之外，还有建设中的地铁8号线、10号线都同样贯穿高新让人期待。
公交：公交线路众多，并开设有大站快车。交通方便，但易堵车。
五：学校
幼儿园：
高新系幼儿园现有四所分园，分别为高新一幼北园、高新一幼南园、高新第四幼儿园和高新一幼国际班。以及各个小区自建的幼儿园。
不过，2017年9月，高新区即将新开3所幼儿园：高新第六幼儿园（暂定名）创汇A区幼儿园（暂定名）创汇F区幼儿园（暂定名）
小学：
高新学区房能上公办的高新第一学校、高新第二学校、高新五小、高新六小。没有名额限制，但是必须要落户。这几个学校都是新学校，教学质量应该不会差，但是比不过高新一中所属的民办高新系小学。
不过，2017年9月，高新区即将新开2所小学：高新第七小学、高新创汇社区C区小学
高新学位房一房一指标，可以上民办高新系小学，就是高新一小、二小、三小、四小、高新国际小学。一般能上这几个民办学校的楼盘，全都可以上高新的公办学校。如家里有二胎，大宝用了学位指标，二宝只能上公办，或是另购一套有指标的学位房。
六：医院
西安高新医院位于西安高新区团结南路16号，是一所集医、教、研、保、防为一体的综合性三级甲等医院。
七：公园
皂河生态公园、永阳公园、木塔寺公园、唐城墙遗址公园、新纪元公园。
八：区域总结
虽然高新区的交通为众多人所诟病，但它依旧是这座城市里最受瞩目的”青春之地“。它承载着这座城市里大多年轻人的理想与青春，他们在这里奋斗，在这里生活。
高新的土地资源极其有限，所以新房数量并不多，房价更是首屈一指。但即便如此，也抵挡不住白领们一颗想要在高新安家立业的心。
高新的教育资源是相当出色的，尤其是高新一中。学霸和二代们的聚集之地，几乎每一年的高考状元都出自这里。
医疗和环境，虽不能与曲江、浐灞相提并论，但足以保障十几万人的基本生活需求。
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