小产权房网大家好，我是挖哥，今天挖一挖市区新房门槛。
之前市区的新房门槛大概在140万左右。
近期，门槛价再度刷新！
总价127万就能在市区买一套新房，还不是公寓，你敢相信吗？
不仅价格合适，户型也基本“绝版”。
这个新盘可以说是“最熟悉的陌生人”。
天房发展御河桃源，大伙应该都听过吧。
这几天桃花堤挺热闹，它也悄无声息的开盘了。
不看不知道，世界真奇妙。
双眼瞪大，注意听讲，说两点。
第一，总价够便宜。
建面约50平米户型，总价最低127万。
能在市区落户，还能占个学籍。
这可能是中环以内最便宜的新房了。
第二，一室户型。
不是南北向，谈不上空间布局和功能性。
一室把所有功能区都融到一块了，没有精细化操作。
建面约50平米和70平米户型图
就像胶囊酒店一样，有个容身的地方。
肯定达不到高品质那个层面。
不过相比于公寓产品，优势还是比较明显的。
一是产权，二是流通性。
不过，这种小众产品正在“销声匿迹”。
说实话，市区的新房一室挖哥在365官网上都搜不出来了。
盘一下市区有哪些项目曾经有一室产品吧。
客观地说，市面上的一室户型，要么是公寓，要么是老破小。
新项目做一室图什么？
基本上都是“历史遗留问题”。
就比如说天房发展御河桃源，2015年拿地，当年的河北地王。
当时的市场有这种需求，做一小部分的迷你户型能走量。
拖到现在首开，原因就不多说了，大伙也都了解个大概。
所以，一室的小户型你还能看到。
还有一种，像王顶堤故里，还迁房或是保障房转为商品房之后，会有一室户型放出来。
产品迭代了，需求更新了。
一室户型的生存空间会很小。
毕竟，这种产品没有广泛的受众面。
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