中山石岐小产权房，石岐区开创危房治理新模式-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

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人逢喜事精神爽。4月18日上午，石岐区民族东路72号楼前喜气盈门，石岐区党工委书记黄桂光、党工委委员关志雄、办事处副主任高瑞萍等向业主代表移交房屋钥匙，明媚的阳光写在业主们的脸上。此外，市人大代表、居民代表等共同见证了该危楼治理工程竣工交付。

旧貌：45年楼龄居民危楼改造刻不容缓

民族东路72号楼建于1975年，高5层，建筑面积约1000平方米。经鉴定，该楼为D级危房（危险程度最高）。此处产权关系复杂，共25户，其中公产7户、私产18户。私产住户又有5户是居民自住，而且是家庭唯一住房，搬迁不便。此外，旧楼改造还有一个现实问题，那就是建于上世纪70年代的房屋，没有设立住房维修基金。

改造前，记者对该危楼进行探访发现，整幢砖缝砂浆粉化严重，部分走廊混凝土锁梁爆裂、钢筋锈蚀，楼面大部分混凝土预制板变形、交接位出现明显裂缝；北外墙有大树生长，大量树根生入砖缝，砌体出现严重破坏变形，整体性刚度不足。更让人揪心的是，72号楼直面车水马龙的大街，存在发生群死群伤安全事故的隐患。石岐区党工委办事处和相关部门调查核实后认为，解危工作如箭在弦上，刻不容缓。

新路：政府引导、居民自治、社会支持

面对危情，石岐区及时启动民族东路72号危楼治理工程，成立由区党工委书记牵头的专项工作组，确立“先落实安全措施、后实施危房治理”的工作原则，首先做好居民的撤离与楼体围蔽，全面落实安全防护。

路是人走出来的。该区以72号危楼治理为试点，积极探索“政府引导、居民自治、社会支持”的危房治理新路。

由于部分住户只有唯一住房，而且存在经济困难，资金负担问题、临时安置问题成为解危工程落地的主要障碍之一。为破解这些难题，石岐区积极调动社会各方力量参与治理工作。该区党工委书记牵头召开了13次专题会议，邀请市人大代表、住户代表、社会组织代表、企业代表参与研究解决治理问题，争取到市、区两级红十字会支持资金55万元，72号楼公产户业主城建集团分摊费用121.95万元。

此外，该区以政府担保信用设立专项贷款，为存在流动资金困难的产权人提供银行借贷帮助，累计发放贷款超10万元。对家庭经济有困难且只有唯一住房的5户居民，则在市相关部门的支持下向其提供廉价公房作为临时安置住房，并由区财政为每户提供6000元/年的租金补贴。

在多方支持下，项目资金问题、居民临时安置问题得到有效解决，解危工程顺利落地。与此同时，石岐区还组织72号楼居民积极参与治理，并票选出三位业主代表全程参与设计方案制定、工程质量监理、工程竣工验收等工作。

业主：再不用担心房屋的安全问题了

“再不用担心房屋的安全问题了！”作为业主代表，郑文郁全程参与了72号楼设计方案商讨制定、工程质量监督等工作，看着加固维修后的危楼以崭新的面貌呈现在世人面前，他掩饰不住内心的激动。

郑文郁坦言，自从被鉴定为D级危房以来，业主们的心情无比忐忑，既担心房屋的安全问题，又担心业主多、产权复杂、难以统一思想推动治理，还为治理资金问题发愁。在政府、社区和社会各方力量的大力支持和帮助下，大家的危楼改造夙愿终于实现了。

“这座危楼加固改造后，不仅扫除了安全隐患，还成为民族东路上一道靓丽的地标！”一位生活在附近的居民说，他希望老城区更多的危房得到改造，共同营造安全、舒适、美丽的新家园。

经过近半年的紧张施工，这栋5层高的楼房不仅旧貌换新颜，原建筑使用寿命还可延长20到30年。作为危楼改造的推动者和见证人之一，桂园社区党委书记关绮文深有感触地认为，民族东路72号危房治理工程是坚持“以人民为中心”的民生工程。

“建设一个安全、舒适、美丽的新家园，需要全区上下的共同发力。”石岐区党工委书记黄桂光接受记者采访时表示，老城区历史遗留的旧房危房问题较多，据粗忽略统计石岐区就有40多座，民族东路72号危房治理为破解多层多产权危房解危的难题提供了新思路、新模式、新经验。石岐区将继续围绕人民对美好生活的向往这个奋斗目标，大力推动危房治理工作。

◆中山日报报业集团新媒体中心

◆文+/记者晏飞通讯员计慧慧

◆图+4、视频拍摄/记者文波

◆视频后期/冯明旻

◆编辑：周振捷

◆二审：彭晓剑