兰州新区小产权房拆除(兰州这8个小区有关房产证办理、拆迁改造等最新官方回应来了)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

因木材厂北家属院存在居住安全隐患，为此一建公司高度重视，曾多次召开相关会议研究，制定多种解决方案，多次组织工作人员劝导住户及时搬离。现有53户住户已搬离，但仍有6户因自身原因，不愿搬离。

为此，2022年2月28日，一建公司与西固住建局沟通，此地块已正式规划为产城融合发展项目用地，待兰州市自然资源局通过后将组织搬迁。近几年，一建公司一边做好未搬离住户的工作，一边多次与所属社区、街道、西固区房管局、建投物业等相关部门沟通协调解决此问题。

2021年，以上几个部门召开了专题会议研究解决，并形成最终会议决议：由西固区政府协调相关部门，在经住户报送维修方案后，维修解决安全隐患，但由于6户住户的自身原因，一直未报送方案，未能维修。2022年，再经一建公司协商并联系辖区社区商议，最终决定：待原木材厂厂区开发手续批复办理后，将北院平房的住户纳入到原木材厂厂区整体棚户区改造项目中，妥善解决住户住房问题，住户也均表示同意。

2、七里河区王家堡44号住宅拆迁回迁的问题，近日，官方答复如下：

经核实，七里河区王家堡44号是西津西路房地产管理所管辖的国有直管公房，2001年12月17日市城市房屋安全鉴定办公室将该楼鉴定为D级整栋危房，应整体拆除。

2010年5月21日，七里河区西津西路房地产管理所与甘肃同泰房地产开发有限公司签订《兰州市七里河区王家堡44号危房改造项目委托开发合同书》，约定该项目由甘肃同泰房地产开发公司实施，该项目产生的过渡费、拆迁费、搬家费和货币补偿费等相关费用均由同泰公司承担。经了解，由于同泰公司资金不到位，规划修建等手续不全，该处公房26户(677.27平方米)、私房1户（1061.39平方米)于2011年9月拆除至今未安置，过渡费由同泰公司发放至2020年。

针对您反映的情况，西津西路房地产管理所协调甘肃同泰公司继续履行改造合同，但由于该公司资金紧缺，过渡费暂时无法发放，甘肃同泰公司承诺将积极筹措资金，尽快发放过渡费。目前该地块已纳入七里河区政府整体棚户区改造范围，届时将按照七里河区政府棚户区改造要求，尽快解决您反映的问题。

3、长江花园房产证办理难的问题，近日，官方回复如下：

经核查，该小区不动产证从2012年开始办理，绝大多数已办完，后由于开发企业股东变更，并未向业主开具购房发票，导致还有六十多户业主不能办理不动产权证书，现等待该房地产公司开具发票后，再办理相关手续。九州管委会已催促开发商尽快办理这六十多户业主的发票事宜。

4、七里河建西东路海德堡庄园房产证办理难的有关问题，近日，官方回复如下：

经核查，该小区建设单位甘肃金盛时代房地产开发有限责任公司已到不动产登记机构申请办理了首次登记和您个人的预告登记，尚未申请办理您个人的转移登记。

目前，我市各辖区均已按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》成立“化解办”，您可向七里河区化解办联系申报办理您的不动产登记手续；市自然资源局也将与市化解办积极沟通对接，将您的留言信息作为问题线索进行反馈，并督促七里河区化解办积极与建设单位对接，为您妥善处理好相关问题。如您与建设单位在《购房合同》中对办理产权证等事宜有明确约定，建议您通过司法途径解决，不动产登记机构将依据人民法院的生效法律文书办理相关登记。

5、关于永登恒利·嘉豪国际商住小区西区烂尾的问题，近日，官方回复如下：

经永登县住房和城乡建设局核查，您购买的房产在恒利·嘉豪国际商住小区西区，确实至今未交房。

2017年，小区开发商甘肃恒利房地产开发集团有限公司分别与兰州农村商业银行股份有限公司金城支行、甘肃榆中农村合作银行广场支行签订了《以物抵债（及后期销售）协议书》，就恒利·嘉豪国际商住小区项目后续建设、可售房源的网签及后期变更销售等事宜达成协议，整个项目所有可售房源已全部网签至兰州农村商业银行股份有限公司金城支行、甘肃榆中农村合作银行广场支行名下，并二次变更销售西区房源86套（兰州农村商业银行股份有限公司金城支行61套、甘肃榆中农村合作银行广场支行25套)，购房协议中明确承诺交房时间为2019年年底前。

2019年10月，因工程资金断链等问题，项目西区主体封顶后一直处于停工状态，无法按期交付房屋，导致西区后期变更销售的86户购房户无法入住，您也是其中一户。

为妥善解决恒利小区西区购房户入住问题，永登县住房和城乡建设局多次召集甘肃恒利房地产开发集团有限公司、兰州农村商业银行股份有限公司金城支行、甘肃榆中农村合作银行广场支行、购房户代表等多方召开协调会议，同时以书面形式向甘肃省农村信用社联合社、兰州农村商业银行股份有限公司金城支行、甘肃榆中农村合作银行广场支行致函协调，希望兰州农村商业银行股份有限公司金城支行、甘肃榆中农村合作银行广场支行与甘肃恒利房地产开发集团有限公司协商形成书面置换方案，将后期变更销售的西区86户购房户置换至项目东区（东区可售房源203套)，从而化解恒利·嘉豪国际商住小区西区购房户入住矛盾。

但银行均复函不予置换，协调未果。目前，已将此问题向市政法委、市中级人民法院、市金融办、市住建等上级及市级部门汇报，尝试以可行方法督促恒利房地产开发企业尽快筹措资金或引入第三方等方式尽快复工，现在该项目复工事宜仍在协调中，在县委、县政府提供法律援助的前提下，西区购房户已进入司法程序。

6、七里河土门墩世茂宏建云熙园小区迟迟不动工的问题，近日，官方回复如下：

经核查，该项目由南通市第七建筑安装工程有限公司和中铁建设西北分公司两家施工总承包单位施工，3月中旬南通七建已复工。中铁建设因疫情引起人员到岗、材料运输、工程资金等问题，复工有所延迟，经开发商甘肃宏煦房地产开发有限公司和市、区住建部门积极沟通协调，目前中铁建设已复工建设，并按照疫情防控有关要求，逐步增加人员力量，加快工程建设进度。

7、兰州火车站家属楼房产证办理的有关问题，近日，官方回复如下：

经核查，您所反映的该小区建设单位已向不动产登记机构申请办理首次登记，但未申请您个人的转移登记。目前，我市各辖区均已按照《兰州市化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作实施方案》成立“化解办”，您可向城关区化解办联系申报办理您的不动产登记手续。