2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：
提问：深叔，你好，准备结婚，家里没有什么积蓄，买房全靠自己，现在有五十万资金作首付，想在深圳扎下根来，买个小房子，有没有什么建议呢？
深叔：你好，50万首付想在深圳买房有三个方向的建议：一、买房自住，以后考虑置换。可以看看这些楼盘：具体详情楼盘见内部分享，基本上都是离地铁口比较近的项目。
二、投资买房，租房居住。具体详情楼盘见内部分享。这些单间的共同特征是处于核心地段、租金高、易出租，购房者可以以租抵租，自己另寻两房租住。
三、买小产权房、商务公寓或工业用地性质的宿舍，这个方案的优点在于价格便宜、不占用购房名额，缺点在于小产权房缺少法律保障、贷款利率高、市场流通性差、没有配备学位。建议刚需群体和初次置业群体在买房时谨慎考虑。
提问：深叔，你好，我家里的小孩明年要上学，我现在换房还来得及吗？我想要卖一套房子置换一套比较好的学区房，具体应该怎么操作？
深叔：你好，现在买房完全来得及，但是要选择有学位，买了就能够上学的好学区房。一般来说，小孩上学跟改善自己的住房，减少通勤时间是置换房子购房者的主要原因。在福田暂无“好房”可选的情况下，可以考虑罗湖区，有一些比较优秀的小学。建议主要可以优先考虑罗湖区螺岭外国语实验学校（小学）附近的房子。根据预算情况来选择房子的面积。再来看罗湖区的入学政策，罗湖区的学校，最低录取分数线设定为C类，意味着租房的生源以及非深户购房的生源，申请入学都会面临被分流的结局，而只有在学区内买了房，深户的学生、在房子实际居住的学生，才能够顺利入读螺岭外国语实验学校。具体详见知识星球内部资料《深圳深叔买房十大顶级思维》。
提问：深叔，你好，已婚，有个3岁的孩子，考虑快要到上学的年龄了，正在为上学的问题发愁，想问一下目前哪个片区有较好的学区房，蛇口怎么样呢？教育资源如何
深叔：你好，蛇口地区发展时间较早，生活氛围和商业氛围都比较不错，有部分为高端住宅区和商业区，其余为老旧中低端住宅区。居住在蛇口地区，整体的居住环境极佳，生活配套设施齐全；周边交通便利，有2号线和5号线加持，交通便捷度较高；教育资源丰富，学校较为集中，其中不乏育才学校、南外学校、南二外学校等名校，更聚集了许多国际学校，深圳广为人知的几所国际学校都在蛇口，蛇口地区未来会有较好的发展前景，比较值得购买。详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》
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