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2023-05-12 58

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实用率较低，没有小区配套，停车场，天然气这些，建议购房者多看几个楼

2023-05-12 111

预算不够，选择价格实惠的二手房也不失为一种好办法。可是二手房不像新房，购买时可能会“踩坑”或者后续存在买卖纠纷，出现这种情况我们该怎么办？一、二手房买卖如何“避雷”二手房不像新房，我国对于二手房买卖的交易流程并无强制立法。很多城市买卖二手房都是按照市场上约定俗成的规定进行的。城市不同，可能买卖的规定细化有所区别，接下来我们

2023-05-12 128

日前，香坊区联合市国土资源局、市国土资源局香坊分局，组织区农林水务畜牧兽医局、区信访局、区司法局、香坊公安分局、区城管执法局等37个区直委办局以及向阳镇等部门，依法对东平满族风情园违法建筑进行强制拆除，共拆除“大棚房”198栋42599平方米，硬化地面30000平方米，围栏5600余

2023-05-12 78

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，目前东莞南城有2套房，一套230平方米叠加自住，一套93平小三房出租，欠款200万；还想买一套2房或者3房纯投资，可以抵押贷100万出来做首付及2年按揭贷款，房价200

2023-05-12 115

在百大生态庄园小区，邹城市不动产登记中心的工作人员正在办理已通过竣工验收房屋的所有权首次登记，确保业主在收房时可以领取不动产权证书。邹城市百大生态庄园小区居民季现国接受记者采访时说：“原来我认为办理房产证很麻烦，没想到今天来领取新房钥匙，现场就拿到了不动产证书，政府为老百姓想得很周到，我们

2023-05-12 104

■本文作者：黄艳桂媛媛北京在明律师事务所导读：“小产权房”是各大城市高企的房价地价催生的产物。之所以叫“小产权房”，是相对于城市国有建设用地上建设、销售的有70年、50年、40年“大产权”的商品房而言的。这类房屋通常由农村集体经济组织或者开发商在集体土地上建设，虽名为“小产权”，但实质却是无产权房屋——并不具有县级以上土地行政管理部

2023-05-12 62

桉树，常绿高大乔木，100多年前从澳大利亚引进我国种植。目前在我国种植分布主要在广东省、广西壮族自治区、湖南省、海南省、云南省等地域。尤其是广西，桉树种植面积达到3000万亩以上，是我国种植桉树最多面积的省份。桉树应用。桉树主

2023-05-12 150

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房

2023-05-12 89

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平方米，总价款200万元。装修入住后，张某一直关注小产权房的新闻和案例

2023-05-12 52

无论是买过房，还是即将要买房的朋友，都特别的感兴趣。就有人问了，“这个小产权房与40年、50年、70年房屋产权，到底有何区别？”，关于这个问题,我们做了一些整理希望对大家有用。要想知道这个区别，首先我们得明白什么是房屋产权？什么是大小产权房？01、什么是房屋产权？其实房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国

2023-05-12 88

城区多所小学发布新生现场确认须知！临沂杏园小学2019级新生现场确认(录取工作)须知一、现场确认时间地点7月27日（周六）临沂杏园小学一楼阅读大厅上午8：30——11：30杏园、广电、兴冠园、和园下午14：00——17：00祥园、柳青齐鲁园二、所需提交材料清单（一）基本信息1.《适龄儿童信息登记表》登录平台打印一份（不用复印）。承诺所提供的信息真实有效，如有虚假，责任自负，家长签字。

2023-05-12 133

其实“小产权房”这一术语并不是真正意义上的法律概念，它在法律条文中并没有出现，所以“小产权房”这一名词只是人们对它的象征性描述。而与之对应的则是商品房“大产权房”。那为什么会有大产权小产权房之分呢？其实根本原因在于我国土地二元制度，我

2023-05-12 77

增加住房供给的新渠道以往老百姓购买的商品房、共有产权房、经适房，基本都是建在国有用地上。这些土地入市后，要经过一定的招拍挂环节，由房企拿地后再进行开发建设。除此之外，还有一种性质的土地，即农民集体所有的集体土地。对于“集体土地

2023-05-12 129

（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村屋不同，这些村委与开发商合作盖起的统建楼，都会绞尽脑汁取一个霸气的名字，比如

2023-05-12 99

一波接一波的楼市新政相继发布。4月28日晚间，天津市将停止限价商品房销售，另外贵阳市也将实行首套房贷款首付20%的政策。此外，广东中山对外地人才放松限购政策，大专及以上学历无需社保即可购房。根据中指监测，今年截

2023-05-12 134

问答161期因每周购房咨询留言太多，本周起，房哥问答试行每周两更；时间周三，周五各10个问题，文章篇幅有限，更多买房答疑可加入房哥问房圈！问：一般来说，郊区和市区，哪边的房子涨幅会大一些？答：这里跳不过的一个话题就是16年至今的房价翻倍，可以说随着西安房价上涨，无论郊区市区的小区，房价都基本翻了两倍，部分三倍；这相当于西安的基准价涨了，包括安置房，经

2023-05-12 124

■本文作者：何焱北京在明律师事务所导读：随着我国城镇化范围的扩大，城镇人口激增。然而，住房需求与高额房价之间的不相适应日益凸显。在此情况下，小产权房“应运而生”。小产权房的低廉价格平衡了现实矛盾，却在用地、建房规划、房屋买卖等方面缺乏法律依据，其合法性备受争议。同为在集体土地上建设的房屋，宅基地上房屋与小产权房有何不同呢？遇到征收时，这两种房屋又将获得什么样的

2023-05-12 104

预售时一套房最多可购3个车位停车是否方便，是不少购房者重点考虑的因素之一。《通知》对南宁市房地产开发项目专有产权车位、车库出售做了明确规定。需注意的是，本市规划区范围内房地产开发项目专有产权车位、车库（指依照房产测量规范不作为共有建筑面积进行分

2023-05-12 115

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基

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转自：湖南高院特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点买房时，开发商承诺“买一楼送花园”可验房时，业主却发现所谓的“私人花园”竟是公共绿地……花园打了水漂业主可以退房退款吗？近日，一

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小产权房属于历史遗留问题，小产权房数量之庞大，也到了不得不引起重视的地步。根据如是研究院的一份数据显示：包括小产权房在内的全国所有城镇住房面积为298亿平米，其中小产权房面积为73亿平米，占比达到24%，仅次于商品房面积（占比38%），也就是说，在我们城镇所有住房中，差不多每4套房子就有1套是小产权房。那么，小产权房有什么新政策呢？小产权房到底可不可以买呢？一、关于小产

2023-05-12 124

据合富大数据显示，过去7月东莞新房成交3754套，创年内最高纪录，成交均价29300元/㎡，同比小幅上涨。虽全市新房成交均价逼近“3字头”，但叠加新政最低首付标准的调整，购房者上车门槛同比去年仍更加友好。目前非限购区执行最低2成首付，以一套单价2.9万元/㎡面积90㎡房源为例，相比过去最低3成首付的78万元进场门槛，当前仅需准备首付52万元。同时，叠加金融端利好支持

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1.官方指导价：官方给每个小区定的参考价2.银行评估价：银行抵押类贷款重要参考指标3.真实成交价：真实购买价格4.国土局计税价：交各项税费的参考基数5.业主挂盘价：业主想卖的挂盘价格关于挂盘价，之前我们总结了：60个片区挂牌价/300个热门小区挂盘价关于成交价，之前我们总结了：宝中近1年/1月罗湖龙华光明/1月龙岗盐田坪山1月南山/1月福田/1月

2023-05-12 114

在机构调查的小产权房数据显示，66.67%的网民表示了解小产权房的风险，但明知有买卖风险，还是有75.4%的网友因为买不起商品房而选择小产权房。出现这样的结果不奇怪，国家统计局数据显示，2021年人户分离的群体达到5.04亿，比上年增加1153万人；其中流动人口38467万人，比上年增加885万人

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南宁市自然资源局相关负责人介绍，为解决失地农民的长远生计问题，《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置办法的通知》明确有产业用地和回建安置用地两种安置留用地（以下简称安置用地）。由于农村集体经济组织对安置用地使用限制的理解上有偏差，加上存