购买深圳小产权房可以贷款吗?会查征信吗？

深圳的小产权房价格也不低，近年来更是一路高涨，所以，这就涉及到贷款问题，购买深圳小产权房可以贷款吗?会用到银行征信吗？

　　小产权房的属性毕竟特殊，直接抵押，银行基本上是很难接受的，所以，小产权房的贷款多数是以开发商的名义进行。接下来具体罗列下小产权房贷款的相关情况。　　　　1、小产权一般分期贷款，大多数都是小额贷款，一般是开发直接贷，大多数不上征信。　　　　2、除了小额贷款外，也有开发推荐合作的金融公司，协助办理贷款，这种是跟银行贷，一般会上征信。　　　　3、少数楼盘开发商垫资给客户，利息一般比较低，利息45厘，而且不上征信。　　　　4、东莞的小产权，基本是首付35成，银行贷款，利息4.5厘左右，算下来比商品房利息还低。　　　　若是名下有房，可以办理抵押贷、装修贷等，如果没有房，可以看缴纳的社保基数以及代发工资（税后工资）为主的工薪贷，当然如果保单条件允许，可以进行保单之类的信用贷。这样可以减轻前期购房压力，分期给银行。【目前此类贷款居多】　　　　温馨提示：不要随意点击网络上“授信额度”之类，每次都会被查询征信一次，这样到真正贷款的时候很不利，征信次数查询过多银行会认为你缺钱或者还款能力欠佳，会不敢贷款给你。

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