买深圳小产权房后悔了(深圳小产权房：我买了后悔了)

鉴于深圳小产权房的问题是如此普遍，本文探讨我购买小产权房的经验教训和后悔原因。

一、涨价问题

小产权房的诱因之一是低价。我的小产权房也是如此，但不幸的是，几个月后，房价大幅上涨，我的资产几乎瞬间贬值。简而言之，小产权房的主人将属性从自己变成了国家，地方政府可以随时随地改变价格和政策。

与此同时，由于小产权房市场存在不确定性，买家不会像正规房产一样获得金融支持和房屋贷款，追求住宅在短时间内升值的企图可能会产生沉重的后果。

二、产权归属问题

我在购买我的小产权房时，没有充分考虑未来的房地产市场和法律规定。随着城市建设和未来的扩张，小产权房的产权归属变得非常模糊。

在摆脱贫民窟和工厂区之后，深圳市政府并没有为小产权房联网，也没有给小产权房制定官方的规土文件和体系。小产权房将在未来的城市规划中被扩建、合并，或成为未来的规划不适宜住房，当然，小产权房还存在政策变动风险。

三、隔断物业无法通过验收

小产权房的卖点之一是隔断法，创造更多的空间。但是这种隔断物业通常不符合规定规范，特别是在结构上。这使得小产权房的质量难以得到保障。对居住者来说，验收难度非常大，一旦拒绝验收，房屋就可能无法通过交易或出租。

四、物业管理问题

物业公司通常不愿意接管小产权房的物业服务，这导致物业管理的深度和细节不足，带来了极大的管理和维修问题，这对居民的日常生活其实是造成很大困扰的。

此外，小产权房不是正规住房，大多数小产权房覆盖面积小且无购房合同和公证，这意味着没有居民委员会、社区和房屋贷款、保障等设施。洗衣房、图书馆、健身房等一些生活配套设施，在小产权房区基本不存在，是居民生活的相当大的遗憾。

五、总结

总结下来，小产权房是一种特殊性质较高的住房，存在不少风险和不便。因此，在购买小产权房之前，我们需要充分了解市场，掌握一定的信息和知识，做出明智的决策，以避免即将到来的风险和悲剧。

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