买小产权房怎么有保证点(如何确保购买小产权房的保障点)

近年来，小产权房的购买需求大幅增长，但由于其产权不明确，存在一定的风险。本文以如何确保购买小产权房的保障点为中心，从法律规定、产权证明、购房合同和公证机构四个方面进行详细阐述，以帮助买家在购买小产权房时能够提高保障。

一、法律规定

1、政府政策：政府出台的政策法规对小产权房的购买和产权转移进行了明确规定，买家应仔细研读相关法规，确保自己的购房行为合法。

2、法律咨询：购买小产权房前，可以咨询专业律师或法律机构，了解相关法律规定，并根据个人情况进行针对性的咨询和解答。

3、拟购物业调查：买家在购买前应进行充分的调查，了解小产权房的来源、土地权属等信息，避免购买后出现法律纠纷。

二、产权证明

1、证件查验：购买小产权房时，买家应仔细核对产权证明文件及相关材料，确保其真实合法且无任何瑕疵。

2、产权调查：可以通过房地产交易中心等渠道查询房屋的产权情况，了解小产权房的所有权归属和土地使用权情况。

三、购房合同

1、明确条款：购房合同是双方权益的法律保障，买家应确保合同中的关键条款明确、详细，包括房屋面积、产权归属等内容。

2、合同签订：买家在购房合同签订前，应仔细阅读合同条款，并与开发商或卖方商讨修改，确保合同的公平合理性，并在签订合同时注重保留相关证据。

四、公证机构

1、公证流程：购买小产权房时，可以选择将购房合同及相关材料在公证机构进行公证，确保合同的真实性和有效性。

2、公证事项：公证机构可以对房屋的产权和相关文件进行核实，并为买卖双方提供公正的证明，增加交易的透明度和安全性。

结论：

购买小产权房需要注意保障点，包括法律规定的合规性、产权证明的真实性、购房合同的合理性和公证机构的公正性。通过遵守相关法律规定、谨慎核验产权和合同、并选择公证机构进行公证，买家能够在购买小产权房时提高保障，减少风险。

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