买了小产权房合同该怎么写(小产权房买卖合同编写要点)

本文主要介绍小产权房买卖合同编写要点。小产权房是指不具备法定产权证的住宅，由于其特殊性质，购买小产权房需要签订相应的购房合同。本文将从四个方面详细阐述小产权房买卖合同的编写要点，包括合同的格式、合同的条款、合同的附件和合同的免责条款。

一、合同的格式

1、合同的标题和编号：合同应注明“小产权房买卖合同”字样，并赋予唯一编号。

2、合同的当事人信息：应清晰明确双方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。

3、合同的签署地点和日期：合同的签署地点和日期要真实详细，以确保合同的法律效力。

二、合同的条款

1、购房者权益保障条款：明确购房者享有的权益，如产权回迁、住房购置补贴等。

2、房屋交付及验收条款：约定房屋交付的时间、方式，以及购房者的验收标准和责任。

3、房屋价格及支付方式条款：明确房屋的总价、首付款金额、分期付款计划等。

4、违约责任条款：规定双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式等。

三、合同的附件

1、购房合同附件：包括购房者的身份证明、购房者与房屋信息的一致性证明等。

2、交付凭证附件：包括房屋竣工验收书、房屋土地产权证明等。

四、合同的免责条款

1、政府变动免责：对政府政策调整、改造项目等因素引起的延误免责。

2、不可抗力免责：对于自然灾害等不可抗力情况下的影响免责。

五、总结：

小产权房买卖合同的编写要点包括了合同格式的规范、条款的详细约定、附件的完善和免责条款的设定等。购买小产权房是一项重要的决策，合同的编写要合法合规，保障双方的权益。本文通过对合同的各方面要点的详细阐述，希望能够为读者提供有益的参考，引导购房者合理签订小产权房买卖合同。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理，希望能够为小产权房购房者提供一定的帮助与指导。

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