东莞最便宜的小产权房(东莞最便宜小产权房曝光，新手买房必备！)

本文将为大家介绍东莞最便宜小产权房，为新手买房提供必备信息。小产权房是一种特殊的产权房，由于其优势，近年来备受关注。但是对于一些没有购房经验的人来说，了解小产权房仍然存在迷惑。本文将从价格、性质、法律、投资四个方面详细讲解东莞最便宜小产权房，以便购房者能够更好地了解小产权房，做出更明智的决策。

一、价格：东莞最便宜小产权房价格普遍较低

小产权房的价格相较于同地段同面积的商品房价格要低一些，且小产权房稀缺资源多位于城市的老旧或中心区域，市场热度很高。在东莞，小产权房的价格一般在10万元左右，相较于同地段同面积的商品房要低不少；即便是位于市中心的小产权房，价格也只有20万元左右。

东莞的产权房市场的价格众所周知的低廉，这与东莞的经济条件以及一些政策有关。而小产权房的价格因其特殊的产权性质也会受到政策影响。购买小产权房的投入少，风险也相对低。

二、性质：东莞最便宜小产权房产权证明复杂

小产权房产权证明比较复杂，需要购房人仔细阅读学习。虽然小产权房也可以买卖，但其实是违反建设规划的，属于“黑房子”，因而不能办理正规的房屋产权证明。小产权房的产权归生产单位或是集体所有。

但即使如此，目前对于小产权房的管控也逐渐加强，政府部门对于违法违规的小产权房，也会进行取缔。因此，在购买小产权房时，一定要谨慎，认真阅读有关法律法规，避免买到违规的房子，从而受到损失。

三、法律：东莞最便宜小产权房合法性存疑

小产权房概念相对较新，也存在着许多法律上的争议。在实践中，政府对于小产权房的态度也存在着变化，但总的来说，小产权房并不像商品房那样被政府认可。因此，在购房时一定要选择公证清晰的房屋。

同时，由于小产权房的法律性质与商品房不尽相同，因此，一旦产生纠纷，很可能无法通过法律手段解决。为了避免纠纷，购买小产权房前，必须对有关法律进行了解并且掌握小产权房的法律性质。

四、投资：东莞最便宜小产权房成为投资热点

小产权房由于特殊的产权方式，价格通常较低，市场缺乏供应，因此在市场上备受关注。在东莞的市中心，也有很多小产权房的出现。在不少人的眼里，小产权房成为了一种投资方式。

但是，小产权房本身存在风险，由于其产权证明复杂，购买前需要对小产权房的法律性质进行充分了解，同时也需要对小产权房的发展前景和市场流动性等因素进行评估。如果能够把控风险，小产权房无疑是一种低成本的投资方式。

五、总结

东莞最便宜小产权房在城市房地产市场中享有一席之地，其便宜的价格和市场缺乏供应使其受到了市场的广泛关注。但是，小产权房的产权证明复杂，合法性存疑等问题使其存在种种风险，购买前需要仔细了解相关法律法规，避免陷入不必要的风险。

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