东莞农村小产权房怎么过户(东莞农村小产权房：顺利过户的要点)

东莞农村小产权房是指农村自建房屋的产权形式，其过户手续相对复杂。本文围绕东莞农村小产权房顺利过户的要点展开阐述，包括合法性审核、权属证明、过户程序和注意事项等四个方面的内容。

正文：

一、合法性审核

1、进行小产权房合法性核查。在过户前，需要核查小产权房的合法性，确保房屋为符合政策要求的自建房。

2、准确填写相关材料。在过户申请材料中，要填写准确的相关信息，包括土地证、建筑工程规划许可证等证件。

3、符合过户条件。过户时，必须符合相关规定的条件，例如房屋连片规划、交通条件等。

二、权属证明

1、土地使用权的变更手续。过户时，要进行土地使用权的变更手续，确保土地使用权正确无误。

2、建筑物所有权的证明文件。过户时，需要提供建筑物所有权的证明文件，例如建设工程规划许可证、产权证等。

3、权属争议解决。如果存在权属争议，要及时解决，确保过户的顺利进行。

三、过户程序

1、委托过户代理机构。可以委托专业的过户代理机构进行过户手续，以确保过户程序的顺利进行。

2、提前办理过户准备工作。在过户前，要提前准备过户所需的各类材料，如证件、申请表等。

3、按照规定缴纳过户费用。过户时，需要根据相关规定缴纳过户费用，确保费用的合理性和及时缴纳。

四、注意事项

1、了解政策规定。在过户前，要了解相关政策和法规，确保过户手续符合要求。

2、重视合同条款。过户时，要仔细阅读合同的条款，确保合同的合法性和保障自身权益。

3、咨询专业人员。在过户过程中，如遇到问题可以及时咨询专业人员，以获取准确的指导。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解了东莞农村小产权房顺利过户的要点。合法性审核、权属证明、过户程序和注意事项是过户过程中需要重视的方面。遵循相关规定，咨询专业人员，能够顺利完成小产权房的过户手续。

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