小产权房网大运是龙岗整体建设面貌和区域价值较为突出的板块之一，区域整体观感较好，加上本身建筑密度不高，舒适性也相对较好，宜居属性高。区域内目前已有3，14，16三条地铁线，远期还有21号线、城际33号线（深大城际）。可以说交通很不错。
大运的大学城也是全国中外合作办学最多最集聚的区域，也是与国际高校交流合作最频繁的区域之一。区域内目前有深圳信息职业技术学院、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学和深圳吉大昆士兰大学4所高校，未来还会有几所名校入驻。大运国际大学园是深圳和广东省重大工程项目。
大运目前产业较弱，仅靠文化这类软产业，难成大气。地处东部，距离市区远，也是不被看好的原因。再者这么多年以来，龙岗房价一直表现疲软，在深圳这个房产金融属性强的城市，大家对它没什么信心。
再来看星龙园这个楼盘：
优点：位置不错，大运片区少有的住宅，距地铁16号线地铁口仅200米，一站转大运枢纽中心。价格相对大运四大神盘，也有优势！
缺点：小开发商，体量只有两栋，入住后就会感受到房子真是一分价钱一分货。楼盘东西较窄，南北较长的方形，这样的地块设计出来，景观一边面对城中村，未来如果旧改，将有多年的噪音陪伴。另一边面对绿景大公馆，距离非常近，对该小区的低楼层采光、视野以及隐私性都有影响。
还有项目主打卖点的龙岗外国语学校，如果家长考虑小孩读初一，根据近两年的入学积分，至少要提前四五年买房。如果读小一，龙岗户口+购房应该问题不大。
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项目基础信息
本项目有房源408套含住宅和商铺，位于1栋、2栋。其中住宅共372套，户型面积约为75-144㎡，备案均价约5.5万/㎡，单价区间约4.86-6.10万/㎡，总价区间约363-859万/套，物业管理费5.18元/㎡；
商铺共36套，户型面积约为40-188㎡，备案均价约8.8万/㎡，单价区间约3.16-15.12万/㎡，总价区间约194-1655万/套。
住宅面积段为74㎡-83㎡-95㎡-118㎡-143㎡，从2房至4房均有供应，2024年底精装交付。总层高42层，车位数400个，车位比没有达到1：1。项目自带底商和6班幼儿园。
户型
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