小产权房网以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：
提问：深叔，你好，准备购买学区房，在学位相同的情况下是选择不能自住但价格较低的房子呢，还是选择可以自住但价格高的其他房子呢？是买面积大的好还是面积小的更好？学位选哪个区域的更好？
深叔：你好，关于学位房建议明确这几点：1.同学位、同片区、配套重叠的房子会因为个体差异而呈现不同单价，增值空间也有差异。2.建议选择小户型学区房，总价低，方便出手。3.就小学学位而言，福田罗湖优于南山，就中学学位而言，南山优于福田、罗湖、宝安。深圳各区域性价比高的学区房，关注知识星球内部分享。
提问：深叔您好，我家有一套市区的老旧自住房，最近打新实在是太火热了，我都想把这个房子卖掉去摇号打新房，但我觉得不能这样冲动做决定，就想请教一下老师我这样做可以吗？
深叔：你好，不建议卖掉，打新是现在购房者的一个热门话题，，很多人加入打新大军，但其实打中概率低，还存在不少风险，同时也错失了购入高性价比二手房的好机会。打新虽然能享受市场红利，但也只是少数人，大部分人只能把资金投进去，然后困死，因此建议放弃打新，把新盘留给刚需朋友们。如果你是卖掉旧房去打新就更不建议了，首先，如果卖掉房子之后，房价浮动或者是没有了购房名额，那么这些人将陷入没有房子的风险中；其次，很多市区的老破小有时也有空间，比如八卦岭强大的名校资源；最后，老破小还有棚改或旧改的机会。鉴于以上三个原因，卖掉原本的房子风险太大。你要明白，真的能在打新上赚的钱的是少数人，在这些盘出来之前，不妨多关注高性价比的二手房。
提问：深叔，你好，今年想在深圳投资一套房产，什么户型最合适？有什么要求吗？
深叔：你好，投资买房建议买户型要越大众越好。既然是投资，未来一定希望这个房子所有人接盘的，不管是租赁的还是有人买的，一定要有人接，对于这样的投资产品最忌讳的就是买那些小众产品，像一居室的极小户型可能租金会很高，但资产的接盘人就会很少，或者说郊区的大品质成品，这些都不是常规的主流的产品，所以对投资来说一定要是越普通越大众，越符合主流需求的会是越好。要买投资类的户型，其实首先要看一看当下市场上最流行什么样的产品，其次也要站在产品的前瞻性，市场开始出现了一些90平米的小三房，或者说类似于80平米的两房，这种紧缩型户型开始变多了，投资要买的产品建议要稍微前置一点，比如说有没有功能间，比如说在同等面积下，有没有某一些居住度是得到放大的，诸如此类的，然后再通过比较选择一些性价比较高的就可以了。
提问：深叔，您好，现在在深圳，刚需买房，但是没有购买资格，我看了现在打新也是很多投资人进来抢机会，跟他们比不了，我甚至都考虑过要不要去旁边的南沙或者东莞买房了，想问，目前深圳还有购房机会吗？
深叔：你好，目前深圳还有这几类房产可以纳入考虑范围：
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