小产权房网读创/深圳商报记者6月1日获悉，经市政府同意，《深圳市既有住宅加装电梯实施方案》近日印发，方案提出：要建立既有住宅加装电梯便捷申报工作机制，指导有意愿的业主加装电梯，常态化开展加梯工作，并逐步消除我市加梯需求存量。自2022年起，全面推进加梯工作，逐步总结试点经验，探索以小区为单位整体规划，形成长效机制。到2025年底，根据业主意愿和实际情况，实现“愿装尽装，可装尽装”的目标，并建立完善的运维机制。
所谓既有住宅，是指具有合法权属证明，非单一产权，已建成投入使用、未设电梯的四层以上（含四层，不含地下室）的单元式住宅。
在深圳，这类没有安装电梯的多层住宅数量较多，且不乏成片式大型住宅小区，仅福田区景田片区，就有莲花北、景田西、景田南、景蜜村、香蜜新村、市政大院等多个这样的小区。
既有住宅大多为建成多年的老旧小区，配套设置不完善，居住人群有不少老年人和病患，上下楼颇为吃力，加装电梯成为不少业主的共同需求。据了解，早在2018年9月，深圳就出台了《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》，此后，莲花北等小区符合条件的楼栋开始加装电梯。不过，由于加装电梯需要所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意，门槛相对较高，此外加装电梯的费用不菲，因此，深圳既有住宅加装电梯的并不多见。
《深圳市既有住宅加装电梯实施方案》提出，既有住宅加装电梯工作是一项民生实事，应坚持“业主自愿、政府引导、多元参与、共同推进”的原则，并划定了时间表和任务图，到今年7月，区加梯办、街道办事处、社区工作站要建立加梯事务治理机制，做好相关服务工作；建立统一的信息化系统，将加梯工作纳入管理，督促各街道办事处将加梯信息录入系统，构建全市加梯工作一张图；组织电梯企业、设计单位、施工单位、法律顾问、志愿者等深入街道办事处、社区，提供“一站式”咨询服务，探索由设计单位等机构提供全过程咨询服务，通过公开方式设立加梯服务机构库，统一引入参与业主前期协商，并鼓励和支持社会组织参与加梯服务工作；搭建议事协商调解平台，细化流程，有效解决业主意愿难统一的问题。
作为附件的《深圳市既有住宅加装电梯奖励补贴方案》格外引人关注，提出在2025年12月31日（含当日）之前取得工程规划许可证（以生效日期为准）的加装电梯项目，包括方案发布前已建成并投入使用的，在完成补贴发放条件核查，达到规定条件（需按《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》办理前期有关手续、特种设备使用登记，完成规划、消防等验收工作，并与相关专业机构签订了运维托管协议或合同）后即可发放补贴，补贴标准是按照加梯的住宅楼层数，七层及七层以上35万元/台、六层32万元/台、五层29万元/台、四层26万元/台，补贴资金由区财政承担。
《深圳市既有住宅加装电梯奖励补贴方案》截图
6月1日下午，记者走访了福田区景田南小区，该小区26栋1单元正在加装电梯。业主张先生说，景田南小区建成于上世纪90年代，都是7层楼房，没有电梯，当初觉得没什么问题，随着年龄的变大，他爬楼梯觉得很费劲，尤其老母亲90多岁，下来一趟很不容易。从去年开始，景田南不少业主就开始申请加装电梯，最终只有26栋达到了“双三分之二同意”的要求。张先生听说加装电梯每台可以补贴35万元，感到格外高兴，他表示不少业主拒绝加装电梯的原因就是不愿意出钱。
景田南小区26栋1单元，已经加装了电梯。读创/深圳商报记者舒桂林摄
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