如何选深圳小产权房？小产权房更适合大多数的“深圳人”-小产权房网

深圳是一座年轻的城市，1979年成立，1980年设置经济特区，这是中国设立的第一个经济特区，是中国的新兴移民城市。

深圳跟其它三个大城市相比，有一样与众不同的地方，那就是它的小产权房数量众多，覆盖率高达60%。

深圳是一座移民城市，就侧面反映出它包容的特点，正是因为包容，就业机会多，工资水平高等等特点，深圳吸引了许多来自中国五湖四海的人民来工作和居住。要居住肯定要有房子，人民有三种选择：可以租房子，可以建房子，可以买房子。如果选择买房子，又有几种选择，主要有两种，一种是买商品房，另外一种就是小产权房。

何为小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

了解了小产权房的定义后，人们对于小产权房的购买欲望可能有所下降，毕竟该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。但是如果您了解深圳的商品房和小产权房的差距后，或许对于小产权房就不会那么嗤之以鼻。

小产权房是建设在集体土地之上，其产权属于集体所有，处于城市的郊区以及远郊区位置，本身的土地价格是比价便宜，所以在建设出来后的房产成本价格也相对较低，如果没有房产产权的情况下价格就会更低。通俗来讲，小产权房的价格一般是商品房的一半。