小产权房深圳出租，深圳市宝安区租赁合同办理过程实践-小产权房网

“广东省政务服务网”上面有“房屋租赁登记”和“房屋租赁备案"两种办理租赁合同的方式，它们的区别是：拥有房产证、不动产证的住房选择”房屋租赁登记“的流程，没有房产证的统建楼房或其他房产选择"房屋租赁备案"。我租住的是村委统建楼，使用的是"房屋租赁备案"流程。

整个过程需要的材料清单如下图所示，我i这次办理过程中第6、7点的材料不需要

整个过程分几个步骤：

1.去行政服务大厅拿资料并询问工作人员如何填写

带上房屋编码，身份证（出租人、承租人）【好像没用到】，去就近的行政服务大厅拿”房屋租赁合同书“，”宝安区房屋租赁登记表“，”宝安区房屋临时使用（出租）人证明“，”授权委托书“等材料，工作人员会向我要”房屋编码“，我给”房屋编码“给到工作人员后，会把对应”房屋信息采集表“上的内容拍照给我，然后告诉我在填写”宝安区房屋租赁登记表“，”房屋租赁合同书“等资料的时候房屋的地址，面积等信息都按给我的”房屋信息采集表“中的资料中的信息填写。

”“房屋租赁合同”填写最麻烦，工作人员给我讲解了其中每项需要注意的地方，其中不需要填写的信息就划斜线，房屋的平面图需要手工划上去。

我这边是房东的儿子配合我办理，需要填写授权委托书。

因为是租赁的小产权房，需要房东填写”宝安区房屋临时使用（出租）人证明“后拿到村委盖章。

以上的信息搞明白后就可以回去填写资料和盖章了

2.和房东确认信息并填写”房屋租赁合同书“，”宝安区房屋租赁登记表“，房东去找村委盖章”宝安区房屋临时使用（出租）人证明“，”房屋租赁合同书“填写好后需要出租，承租人双方盖章，需要注意出租人和委托人的前面位置。

3.登录“广东省政务服务网”，按照前面图片中的”房屋租赁备案申报流程“上传资料，审批通过或审批失败，”深圳政务大厅“会发送短信到的手机上，我第一次上传资料漏传了我的身份证，第二天就收到短信告诉我需要”补上传承租方有效证件原件正反面“，然后我晚上补传了之后，第二天就收到了网上审批通过的短信，提示我去办事大厅综合窗口提交纸质材料。