2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼以中铁建西山梧桐为代表的11个共有产权房项目即将拉开网申大门，超过13600套房源将被释放！这些项目主要集中在丰台、大兴、朝阳等3个城区和房山、门头沟、平谷、延庆等4个郊区，满足北京各区家庭的选房需求。
先不论11个项目，单就1.36万套这个数值，就可以说很惊人！因为过去一年，北京共有产权房市场才释放了1.5万套房源。今年剩下这不到三个月的时间，北京一下子推出这么多房源，不仅是为了完成今年的供应计划，也预示着北京在共有产权房支持力度上或将不断加大。
2017年，共有产权房土地成交超303万平米，按照80平米一套计算，北京新房市场在今明两年会有近4万套共有产权房入市。
2018年，共有产权房的供地计划为200公顷，约可提供房源5万套。而后三年，北京还将完成15万套共有产权住房供应。
基于我们一直以来的判断，共有产权房并没有投资价值：你只拥有部分产权，以后无论是出租或出售都会有很多的限制；如果产权另一方的政府不同意，你甚至没法变现（可参考：《又有两个项目售罄,共有产权真的值得买吗?》）。
然而，它对于自住尤其是刚需客群来说，却是个难得的购房机遇，因为较低的价格大大降低了刚需一族的购房门槛。
谁可以购买共有产权房？如何申请？
机遇既然来了，刚需的小伙伴自然会关心怎么申请的问题。也是，虽然共有产权房已推出了一年，但是大部分人对它并不是很了解，尤其是在申请方面。它的申请条件有哪些，申请流程又是怎样的呢，且听帮主一一解答。
申请条件方面，限制较多。不仅要满足北京购房条件，且要求在本市无住房；还对单身人士申请的年龄做了限制，需年满30岁。除了户籍等个别要求，各个共有产权房的申请条件基本没差。具体申请细则可参考《门头沟共有产权房西山梧桐明日启动网申，均价23000元/平米》。
购买流程方面，大体要经历网申等五大步骤。尤其需注意的是，这些步骤不是在一个网站上。有的是在市住建委官网，比如网上申请；有的是在区住建委（房管局）官网，比如摇号选房，并且多个步骤还有时间限制。
所以有意向的小伙伴，一定要随时关注各大住建委网站，以免错过每一个重要步骤。
1、网上公示
每个共有产权房的公告是在市住建委官网公布，页面长这样，大家可上网查询。
2、网上申请
申请是统一的，都在市住建委网站申请，打开界面是下面这样的，点击目前申购项目进入页面，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》即可。
3、联网审核
市人力社保等部门在申购结束后20个工作日内进行审核，区住建委对申请家庭的就业等情况进行审核。审核通过的家庭，将会获得申请编码，可在市住建委网站查询。
4、公开摇号
摇号家庭名单、公开摇号结果都会在项目所属的区住建委（房管局）网站公示。
5、选房签约
项目选房时间，一般会提前5天在区住建委（房管局）网站发布。选房后，申请家庭再签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，经复核后即能签订购房合同，相关结果会在区住建委（房管局）网站进行公示。以中铁碧桂园为例，在海淀房管局网站能查询其选房公告。
即将开始网申的11个共有产权房
过程虽复杂，但因为低总价这些价值所在，共有产权房还是颇值得一选的。帮主也说了，2018年最后的这三个月，会有11个项目超1.3万套房源将要网申。好多小伙伴不禁要问，它们都在哪？项目具体信息是怎样？不用着急，帮主已将这11个项目的详细信息整理出来，供您参考！
中铁建西山梧桐
网申开始时间：10月9日上午10点
地址：位于门头沟区永定镇，距六环主路3.7公里，紧邻长安街西沿线，西侧1.7公里规划磁悬浮S1线上岸村站。
套数：约588套
主力户型：约60-62平方米一居，约80-85平方米两居，约107平方米三居。
销售均价：23000元/平方米(全装修)
交通：东距六环主路3.7公里，南侧距离莲石路1公里，西侧梧桐苑小区，北侧距离长安街西延线（规划）1公里；以阜石路、莲石路连接城区，距离石龙北路、南路也很近；西侧约1.6公里处为S1线上岸站。
周边情况：新房主要是大户型的改善房源，东侧的丽景长安均价在5万2，南面有门头沟的一个限竞房项目华萃西山，均价在51205元/平米。
正商明苑
最新进展：目前正商明苑的申请时间以及申请条件细则还需等待官方通知，项目目前仅沙盘等信息对外开放。
地址：位于丰台槐房路，南四环边，距离地铁4号线新宫站不足500米。
交通：这个项目离地铁新宫站只有400米
均价：35000元/平米（含装修）
主力户型：88-90平米
房源套数：999套
交通：除了4号线之外，还有地铁19号线（预计2020年一期开通）和地铁机场线（预计2019年通车）在建。
周边情况：新房中泰禾·金府大院、天恒天悦壹号，价格已经8-9万了；二手房均价在5万-6万之间。
金融街·金悦嘉苑
最新进展：网申时间待定，售楼处已经开放，8月29日取得了规划方案复函。
地址：房山京深路和良常路交汇处西北角
房源套数：1244套
均价：26000元/平米
主力户型：78平米两居、88-105平米三居
交通：南六环外，距离地铁稍远，到最近的地铁良乡南关站也有5km。临京港澳高速、京深路。
周边情况：紧邻的限竞房旭辉城，目前均价在3万6左右。
四季盛景园
最新进展：网申时间待定，不过项目已开工且拿到了预售证。
地址：项目位于大兴区魏善庄月季园北侧，东至规划一路，南至龙海路，西至规划二路，北至龙江路。
套数：2224套
均价：29000元/平米
交通：距离大兴线天宫院站约8.5公里，周边有南六环路、大厂高速、新机场高速等城市主干路。
周边情况：项目周边没有新房项目，大兴天宫院附近9月二手房均价位40360元/平米。
兴念雅苑
最新进展：具体网申时间还需等待确定
地址：距离地铁4号线义和庄站800米
均价：29000元/平米（含全装修）
套数：584套
主力户型：85-89平米的二居、109-114平米的三居
周边情况：房龄20余年的义和庄北里，均价为37000元/平米；限竞房颐璟万和均价为55016元/平米。
交通：地铁4号线、京开高速、南六环、南五环
北京中交富力雅郡
最新进展：项目预计在10月底开盘
地址：延庆区八达岭国际会展中心东侧、龙庆路西侧
均价：18000元/平米
套数：2506套
主力户型：约63-92平米的一至三居
周边情况：总体上延庆本身的新房项目就不多，距离地块较近的新房是城建万科城，均价在2万5左右；双路小区二手房挂牌价不到2万7。
交通：京新高速、延崇高速、东外大街、大莲路、延庆火车站、Y10路、Y43路公交车
碧桂园·雁栖首座
最新进展：网申时间待定，目前已经拿到预售证
地址：项目位于怀柔区张各长村，怀柔区人民医院南侧（北至永泰街，西近京密路，东至张各长中学，南近怀杨路）
均价：20000元/平米
套数：270套
交通：地铁s5与地铁8号线和13号线的霍营站实现换乘，怀柔境内未来的范各庄站距离项目仅有7公里，地铁S5号线预计今年年底将通车，通车后可直达雁栖湖景区和科学城示范区。
兴谷街道金科地块
最新进展：项目预计在今年下半年开始网申。
地址：平谷区兴谷街道，距五环路直线距离60公里。
均价：15500元/平米（带装修）
房源套数：1284套
主力户型：87平米的二居963套、113平三居321套
交通：公共交通线路较多，如平4路，平13路，平14路，平15路等，其西南侧虽有地铁平谷线（在建），但距离相对较远。
锦安家园
最新进展：9月29日住建委网站上已经公示了项目的预售证预告。
地址：位于东坝乡，具体四至范围：东至规划规划石各庄路，南至规划东坝南四街，西至规划驹子房路，北至规划焦庄路。
均价：37000元/平米
房源套数：预计供应2165套（具体以下发后的预售证显示为准）
周边情况：以保利首开天誉为代表的新房都是比较高端的联排、独栋别墅产品；二手房方面，南侧的朝阳新城均价在4万7左右，北侧的东泽园单价在5万左右，次新的首开龙湖天璞单价在8万8，户型面价较大，适合改善。
交通：距离地铁3号线平房村站需要1.3公里。开车5分钟可上东五环，北去望京、酒仙桥，东北去首都机场都很方便。
北京城建管庄塔营共有产权房
最新进展：已在今年4月份开工建设，网申时间还未确定。
地址：位于朝阳区管庄乡。具体四至为：东至塔营中路，南至小寺村南街，西至塔营西路，北至塔营街。
价格：29000元/平米
套数：预计836套
户型：60—70平米一居、80—90平米两居
周边情况：新房较少，多为二手房，目前售价在5万—6万/平米。
交通：距离地铁管庄站在1公里左右，京通快速路、朝阳路、管庄路、东五环围绕，使得出行很方便。
中铁曹各庄共有产权房项目
最新进展：6月中旬开工
地址：位于门头沟永定镇曹各庄，东至金沙西街，南至曹各庄路，西至滨河路南延、北至石龙南街。
套数：预计为936套
价格：30000元/平米
主力户型：约83平米的两居
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