深圳小产权房签三方合同(开发商紧急发声明…)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

深圳楼市又扔出一则重磅消息。

8月11日中午，深圳中介朋友圈开始大规模宣传龙岗区某项目“0首付购三房”，《每日经济新闻》记者从多名中介处确认了这一消息。

中介：先交10万定金

剩下5年分期

中介白先生在微信告诉记者，该项目是信城缙悦城，可免利息垫首付，明年底交楼。

另一位中介杨经理也通过微信告诉记者，该项目已与他们公司签订代理合同，佣金3个点。

对于具体“0首付”活动详情，杨经理表示，通知是11日发的，定金10万元，第三方小贷公司借给客户最高100万元，放款当天要先还10万元，期限5年，前4年每半年还10万元，最后一年每半年还5万元。活动仅限4栋，暂定8月11日至8月14日。

据悉，信城缙悦城位于龙岗区龙岗街道五联社区朱古石片区，是“五联朱古石片区城市更新单元”的一部分。

《每日经济新闻》记者查询深圳市房地产信息平台显示，项目开发企业为深圳市深润川实业有限公司（下称深润川），物业管理公司为深圳市信城物业管理有限公司。信城缙悦城分别在今年3月29日和7月21日两次获批预售许可证，将推出建面78-96平方米全南向三房，备案均价约39500元/平方米，总价约288万元/套起。

启信宝显示，深润川的股东是深圳鸿卓智投资顾问有限公司（下称鸿卓智）和深圳信城元佑实业发展合伙企业（有限合作），持股比例分别约为99%、1%。而鸿卓智的股东是鸿威广东（香港）有限公司，后者两大主要股东为华建国际实业和信城不动产集团，股比分别约为80%和20%。

房源已被“锁定”

不过，就在中介朋友圈大肆刷屏的同时，信城缙悦城官微在11日下午发出了一份有关“项目首付分期不实信息的严正声明”。

“近期收到客户及同行反馈市场上通过网络等渠道发布关于项目首付分期等不实信息误导购房者。我们一直秉承公平竞争、健康稳定的房地产市场为己任，严格按照相关规定销售项目产品，销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。”

售楼处工作人员也告诉记者，目前还没有确切消息说可以0首付购房。

深圳住建局平台显示，该项目7月份获批的2、3、4栋房源和3月底获批未售的房源均已被“分局锁定”。

官网关于“区局锁定”的状态解释为，指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定。

实际上，记者在采访中还获悉，这已非该开发商首次发布关于低首付、垫资买房以及茶水费等相关消息的严正声明。

6月23日，信城缙悦城曾发表一则严正声明，针对近期某些中介为吸引客户出现的低首付、垫资买房等虚假不实宣传，我项目郑重声明：对虚假宣传行为绝不姑息,请各行家规范宣传，切勿为吸引市场关注做出虚假宣传，影响项目工作秩序。

早些时候，该项目销售渠道还曾发出“首付60万，买深圳全南向三房”的宣传海报，并提示是工抵房着急回款，必须7天内准时签约。这也被市场质疑为是变相降低首付。

不过有意思的是，此前有关该项目降价促销或低首付的多次海报，均未标明项目名称，仅仅有项目降价信息。

记者同时就11日“严正声明”消息向某中介公司营销总监求证时，其表示，这个盘很早的时候就可以首付100万元，开发商帮购房者补贴30万-40万元，这次只是把60万-70万元那部分也变成分期了。