为确保买到适合居住的房子，买卖二手房房主交房时要检查房屋质量，发现二手房有质量问题，要及时提出，村委集体宅基地证小产权房，避免自己利益受损。所以购买福永二手房发现有质量问题，购买者应积极采取维权措施。

　　实际中，买二手房发现有质量问题，买家可以采取以下措施维权：

　　1、确定二手房质量的具体情况

　　买方拿到房屋后，发现房屋有质量问题，南海有村委建的小产权房吗，可先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
                  

　　2、确定二手房的保修范围

　　如果质量问题属于保修范围，且在保修期内，根据房屋保修合同约定买方可以向二手房业主索赔保修对方有义务配合；

　　相反，如果这个问题不属于保修范围，或者因为房屋的主人被为损坏，二手房屋的主人就有相应的法律责任，承担维修义务。

　　3、房子存在重大质量问题

　　如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家正常居住与使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

　　反之，房屋质量问题不足以影响正常居住使用的，但是房主仍然属于违约，要承担相应的违约责任。

　　并且，房主拒绝赔偿的，买家可以自行修复，接着再向房主主相应的经济损失。

　　最后买二手房发现有质量问题，若是情况较为严重的房屋维修费用也高，就有些房主可能会不愿意赔偿，或者双方对赔偿的数额未能达成一致，那么可以积极去法院起诉处理，并且必要时可以找个专业律师介入。