东莞小产权房值得买吗（东莞的小产权房能不能买(东莞小产权房购买攻略：解析小产权房购买注意事项)）

摘要：

东莞小产权房屋是指建筑面积在60平方米以下，无法取得商品房产权证，只能办理房屋买卖合同及相关证明文件的住房。在购买小产权房时，需要注意一些事项，这篇文章将为大家解析一下东莞小产权房购买的攻略和注意事项。

一、小产权房的定义和限制

1、小产权房屋的定义：小产权房是属于未纳入商品住宅管理的房屋，小产权房无法办理商品房产权证。它通常指建筑面积小于60平方米的住房，具体分类由不同管理机构制定。

2、小产权房的限制：小产权房的产权单位是区县政府或当地村委会，政府及村委会具有该房屋的使用权，小产权房不能办理商品房所有权证，因此买卖、契约、租赁、担保等权利都存在较大的局限性。

3、注意事项：在购买小产权房时，要注意了解房屋的产权单位，避免出现购买后无法享受应有的权益等问题。

二、购买小产权房需要注意什么？

1、了解小产权房的实际情况：购买小产权房前，要通过房屋中介、开发商等渠道了解房屋的产权、房屋面积、周边环境等方面的情况，避免在购房后发生不必要的法律纠纷。

2、对比小产权房和商品房的优缺点：购买小产权房需对比其与商品房的优缺点，选择符合自己需要的房屋类型。

3、查看相关证件，注意签订合同：购买小产权房时，一定要查看开发商或者中介的相关证件，例如许可证、资质证书等；同时在签订购房合同时，要认真阅读合同内容，明确权益、义务等事项，并保留好相关证件和合同。

三、小产权房的投资前景分析

1、小产权房属于限价商品房，价格相对较低，且大多位于中心城区、交通方便的地段，投资成本低，储值增值潜力大。

2、小产权房的投资方式多种多样，可通过购买、组合置换、二次装修等方式获得较高的投资收益率。

3、小产权房市场需求大，因为很多年轻人首次购房时要考虑价格、地点等多种因素，小产权房符合这些需求并具有一定的市场优势。

四、小产权房购买后需要注意的事项

1、了解相关政策法规：购买小产权房后，有必要了解相关政策法规，避免因了解不全面而影响自己的居住权益。

2、认真维护房屋：买到自己喜欢的小产权房，建议身为业主的购房者认真维护房屋，保证房屋的使用寿命和舒适度。

3、防止诈骗行为：在购买小产权房的过程中，需要提高警惕，避免遭受房地产诈骗等相关的非法行为。

五、总结：

购买小产权房有一些注意事项，包括了解小产权房的定义和限制、购买小产权房需要注意什么、小产权房的投资前景分析和购买后需要注意的事项等方面。在购买前，需要对小产权房有一个全面的了解，避免因为对小产权房产生困惑而影响购买和后期使用。

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