东莞小产权房·.新开盘（东莞小产权房视频(东莞小产权房揭秘：如何获取合法产权？)）

摘要：随着房价的不断攀升，东莞小产权房已经成为了一种受欢迎的住房选择。然而，由于小产权房存在合法性的问题，很多人拥有的小产权房的产权并不可靠。本文将从四个方面对东莞小产权房进行揭秘，并介绍如何获取合法产权。

一、小产权房的定义及存在的问题

1、小产权房指的是建筑面积小于70平方米的房屋，但属于未经国家批准的住宅开发项目，无法获取商品房产权证。因此，小产权房的产权存在法律问题。

2、小产权房的存在问题主要表现在产权不可靠，难以享受公共服务等方面。

3、政府已经开始推行小产权房的合法化，但是仍然需要谨慎选择购买。

二、如何选择可靠的小产权房

1、通过房地产开发企业购买，确保开发企业有经济实力和合法资质。

2、通过购买小产权房指定的金融机构提供的融资，确保小产权房融资的合法性。

3、通过购买小产权房指定的中介机构提供的服务，确保房源的合法性。

三、如何获取合法产权

1、政府已经开始推行小产权房的合法化，业主需要通过补缴人防费、土地出让金等费用，来正式取得产权证。

2、政府给予将在小产权房区划内建设公共设施及配套设施的企事业单位，供奉职工用住房等宽松政策，推广大规模小产权房改造。

3、通过办理集体土地使用证、建设规划许可证、工程竣工验收手续等一系列措施，来正式获取小产权房的产权证。

四、小产权房的维权方式

1、通过与房地产开发企业协商，要求开发商为业主提供水、电、气、暖等基本公共服务。

2、通过司法途径维权，要求政府及相关部门加强对小产权房的产权登记、交易、纠纷解决等方面的监管。

3、通过加强业主自身的维权意识，积极参与相关的社区组织和业主委员会等组织，让自己的权益得到更好的保障。

五、总结

针对东莞小产权房产权不可靠的问题，业主应该选择可靠的购房渠道，通过政府推行的合法化政策，来获取合法的产权证。同时，业主也需要加强自身的维权意识，积极参与相关组织，维护自身的合法权益。

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