东莞小产权房价2021最新价格走势分析（东莞小产权房2020出售(2020东莞小产权房出售：市场前景及投资指南)）

摘要：本文将从市场前景和投资指南两个方面，对2020年东莞小产权房出售进行详细阐述。随着东莞城市化进程的不断推进，小产权房市场前景不可限量；同时投资小产权房也需要注意一些事项。

一、市场前景

1、城市化进程推动小产权房市场：随着东莞城市化进程的不断推进，土地和房产成为了市场资本的"香饽饽"，小产权房由于其价格优势和投资风险小的特点，在市场中角色不断凸显。

2、供需关系影响小产权房价格：小产权房是以低于法定最低容积率修建的房屋，价格相对较为便宜，但市场上因为供需关系等各种因素，价格有升有降。需留意市场动态以获取最佳购买时机。

3、法律法规带来市场机遇：一些政策的颁布和调整，为小产权房市场带来机遇。比如，2019年8月，国家发改委、民政部等七部门联合印发《加快推进户籍制度改革实施方案》，尤其是对外来人口的户籍登记和工作居留批件的放宽，为小产权房带来了更多客户。这也为小产权房的市场前景带来了更多预期。

二、投资指南

1、购买前需做好功课：在购买小产权房之前，一定要做好资产调查、现场勘察、调查房屋产权等工作，尽量避免购买后照顾不周导致纠纷。

2、选择信誉好的房产公司：投资小产权房需要选择信誉好的房产公司，对品牌有保障的房产公司可以提供相关保障和售后服务，减少风险。

3、留意物业管理：考虑到小产权房通常地理位置较为偏远，物业管理的质量对居住体验影响比较大，所以在选择小产权房前，要留意物业管理是否到位。

4、关注政策动态：政策对小产权房的影响比较大，关注政策动态，了解政策的调整和影响，是投资小产权房的重要一笔。

三、风险提示

小产权房市场存在着一定的风险，主要包括政策风险、地理位置风险、市场风险、权益风险等，购买小产权房需要全面了解相关风险，谨慎决策。

四、总结

随着东莞城市化进程的不断推进，小产权房市场前景良好，但同时也需要投资者做好相关功课，选择信誉好的房产公司，并留意市场动态和物业管理。投资小产权房需要注意风险，并做好风险防范措施。

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