深圳小产权房转让协议范本（深圳小产权房转正的有哪些）-小产权房网

标题：深圳小产权房转正的前景分析与选择建议

描述：深圳市场上的小产权房在过去曾备受争议，而现在不少小区已经开始转正。本文旨在探讨深圳小产权房转正的前景以及选择建议，希望能为购房者提供一些参考。

关键词：深圳、小产权、转正、前景、选择建议

内容：

随着城市化进程的加快，深圳的房地产市场在过去几十年间经历了翻天覆地的变化。除了大量的商品房开发，还涌现出了许多小产权房项目。小产权房指的是规划区外或规划调整后出现的、建成多年的房屋，没有土地证、房屋产权证等正规产权证明，且使用年限有限。

小产权房在保障就业和社会稳定方面起到了重要作用，但在具体的购房过程中也存在很多争议。由于缺乏正规产权证明，它们的转让、交易和继承手续通常也比较繁琐。此外，有些小区的建设标准低，装修风格单一，楼龄较久等问题也令小产权房的品质受到了质疑。

为了解决这些问题，深圳市政府于2017年10月发布了《2017年全市小产权房整治工作实施方案》，明确对小产权房进行规范管理。根据该方案，小产权房可以通过一定的路线图和标准，转变成为正规房产。值得一提的是，小产权房一旦转正，就能够获得与商品房一样的产权证明，这使得小产权房的交易、继承等手续变得更加简单方便。

目前，深圳市场上已有很多小产权房开始转正，根据业内人士的观察，越来越多的小区将会实现正规产权的转变。从消费者角度来看，对于小产权房业主而言，转正意味着房屋的价值将会得到提升，具有理性投资的价值和收益点。同样的，对于购房者而言，正规产权的小产权房在购房流程、贷款等方面亦将更为方便。此外，对于市场的关注，转正的小产权房也会获得更好的公共资源配置和服务。

那么，如何进行小产权房的选择呢？现在市场上的小产权房很多，面对这些不同的项目，购房者应该关注哪些问题呢？首先，需要注意开发商的资质和信誉。如果开发商水平低下或者不规范，那么即使小区内房屋已经转正，购房者在以后的使用过程中也可能会遇到很多麻烦。

其次，需要关注小区的所在位置、交通以及环境等因素。小产权的现实情况是，为了降低成本，有些项目的建设标准可能相对较低，对于周围的环境和交通质量也可能造成一定的影响。因此，在进行选择时应该进行实地考察，对小区所在地及周边环境进行全面观察和评估。

总之，虽然深圳的小产权房市场曾经存在很多争议，但从现在的转正情况来看，小产权房业主和购房者都将会受益于这一趋势。对于购房者而言，选择一套质量可靠、地理位置优越、交通便利的小产权房将会是一项不错的房产投资选择。