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标题：深圳小产权房的好处及交易方式
描述：深圳小产权房的交易方式值得了解，若您在寻找房源，考虑小产权房不失为一个好选择。
关键词：深圳小产权房，交易方式，房源选择，产权须知
内容：
深圳小产权房是指在土地用途不受限制、安全可靠、环境卫生达到有关规定且符合有关规定的政策及法规的前提下，由农村集体经济组织或个人集体经济组织在农村宅基地上建造的、未取得法定产权证的住房。
相较于大产权房，小产权房的购买价格比较低，一些小产权房的价格甚至只有大产权房的一半左右。这种房源，除了价格相对便宜外，还有以下优势：
1. 免费分配产权：由于小产权房的土地使用权没有发生变化，因此购买小产权房时，一般可以免费获得相应的产权。
2. 购买门槛低：由于小产权房价格低廉，往往是首次置业家庭的最佳选择。购买小产权房所需的首付也比较低，仅需要按照小产权房的价格来计算。
3. 税费较少：小产权房在交税方面也比较少。在购房时，不仅首付比较低，房产税、契税等税费也相对较少。
针对深圳小产权房的交易方式应该如何选择呢？根据深圳市人民政府土地房产局的规定，深圳市小产权房的交易分为三种方式：
1、协议转让方式：协议转让是指买卖双方根据小产权房实际情况或当地政策，约定房屋的转让事项并交换转让文件。
2、最高限价竞价交易方式：最高限价竞价交易是指在小产权房交易成交基础上设定每平方米房屋转让最高限价，买卖双方参加招标投标，最终交易价格以成交价为准。
3、自由买卖方式：自由买卖是指小产权房自由买卖、出租，但需遵循工商、税务、建设等相关法律法规。
购买小产权房时，也需要注意以下的产权须知：
1、判断小产权房是否真实性、合法性，询问房屋的关系。
2、核实出卖人的身份证明、房产证明、过户手续等是否真实有效。
3、注意房屋所在的位置、楼层、朝向等，还要了解周边环境、配套等情况。
总结：深圳小产权房交易方式多样，对于购房者来说，应该根据自身情况和需求选择最适合自己的交易方式，并确保小产权房的真实性和合法性。相信这篇文章对于您深圳小产权房的了解与选择有所帮助。
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