天河小产权房深圳有吗 单价越高,涨幅越少!可惜大部分人并不懂

以下为“武汉房姐”微信公众号粉丝问答精选提

提问:请问伟鹏万科值得购买吗?

回答:你好,伟鹏万科自住还不错,就是容积率太高。二七滨江目前价格都不低,豪宅集中地。但是考虑投资,不建议买这里,回报率不算高。

提问:房姐好纯投资光谷东的三个盘中建星光城,绿地星河绘,光谷创新天地能否帮忙按投资价值排个序?多谢!

回答:你好,光谷东现在没有什么性价比高的楼盘,接下来只能对比”哪个楼盘溢价不多“。中建星光城在这几个楼盘中位置最差,且不带装修,学区一般,优势不大。绿地品牌一般,但是位置相对好一点,这一期毛坯价格不确定,如果与中建星光城价格相同,建议优先绿地。创新天地是瑞安的楼盘,武汉天地在武汉一炮而红,未来溢价能力更强。下一期开盘也要看价格,如果是1.9以内带装修,自住会更好一些。这几个楼盘优先绿地和创新天地,其次是中建星光城。

提问:新人首问,汉阳世茂锦绣长江天胤二期含装修贰万陆仠元左右,这个价格适合现在入手吗?

回答:你好,感谢付费!2.6溢价严重。长远看,江景房是稀缺资源,保值能力强。如果是自住,看江大平层,可以入手长持。

提问:房姐,您好,我的情况如下,家庭在武汉有3套全款的房子,为了买武汉房和老公假离婚3年,也忘了再把结婚证领回来了。现在打算分头操作,我7月已经把老公的户口弄到了深圳,再给他买深圳社保,然后等到3年后他具备买房资格了再建仓深圳吧。但是我自己目前手里有200多万,而且我们公司的经营能力还不错,我不知道如何理财,打算去一线买个房子,目前有3种考虑。1.去北京上海弄个hp买房先,其中的法律政策对口人已经弄清楚了,以后再想办法通过留学等方式落户北京上海,这样的好处是孩子未来高考有些优势.我今年30岁,认为以后有时间解决户口这些问题。2.我是研究生学历,可以买1.5个月广州社保直接落户广州,在广州先买房,以后就到粤港澳大湾区建仓发展也可以。3.利用接力贷用我老公父母的名义在武汉持续加仓,我看好光谷东和关山大道的发展,以后等到有合适的机会了再往一线城市发展。我之前总是拼命努力攒钱还房贷结清房贷,也是因为认知受限,所以再做重大决定的时候问问您的看法,谢谢您

回答:你好,感谢付费!不知道你们在武汉的3套房具体是哪几个盘,建议说说再判断是继续持有抵押融资,还是出手裂变。子弹200,加上抵押或者出售房产的子弹,可以在上海和广州分别入手一套上车盘。现在上海和广州都有启动迹象,建议尽早做打算。如果还有子弹,再用老人票入手一套光谷东的低价盘。

提问:房姐,你好!四新招商樾望,白沙洲世贸云锦,哪个升值空间大?多少可入

回答:你好,四新和白沙洲定位是睡城。四新前身是四新农场,土地规整,容易统一规划,目前交通系统,配套都不错,环境也好,是一个合格的次中心居住区,主要辐射汉口汉阳中心挤压的刚需客户。四新最大的红利期已经过了,未来还有拆迁和人口红利能慢慢兑现。白沙洲的起步比四新晚,但是跟四新的房价也不相上下。白沙洲重点承接武昌的人口外溢,区位更好,武昌的资源也更多。从未来发展看,白沙洲略高于四新。这2个盘对比,优先世贸云锦。

提问:美丽的房姐,你好。我现在在犹豫,究竟是买广州天河车陂的富力天朗明居(4号线车陂站附近,2002年电梯房,2梯8户),还是海珠工业大道(广佛线石溪地铁口)的金碧第一或者第三花园(2006-2008年房)的小两房(60几平那种,好像是3梯8户),天朗总价贵20万元左右(单价贵几千块,都是四万多),据说租金都可以到四千出头(天朗随便,金碧要装修好不少的那种)。在差20万左右的情况下,金碧的房子朝南,通透性好,楼层高,装修好,可以马上出租;天朗的房子朝向不好,且有暗厨暗卫,要稍微翻修后才能出租。请问,从投资而非自住的角度,您觉得哪里更好?或者番禺的尚东尙筑。首付都是四成左右…我好犹豫,期待美丽的房姐给予指导,谢谢了!

回答:你好,感谢付费!金碧第一,自住可以,投资就比较一般般,毕竟所属的工业大道南板块以及周边增量比较有限,言外之意就是有更好的选择。这几个盘投资优先天朗明居,价格尽量往下压点

提问:房姐您好!我和孩子是深圳户口,目前深圳有一套小产权房在住,武汉硚口兰亭荣荟有125平米房子可以入户口,老公农村户口,请问要不要入武汉户口为将来买房做准备?农村户口有土地,听说将来农村户口最好,所以很纠结,请方姐指路,谢谢

回答:你好,农村户口长远看会越来越不值钱。任何普及9亿人口的福利,都没有价值。迁户口的利益是眼前看得到的,不迁的利益是久远而渺茫的。有关农村户口要不要转的问题,主要看有没有要拆迁的宅基地,有的话,留一个人头。没有就算了,田地不值钱,补助的金额完全是象征性的。上一辈(包括这一辈人)大部分都对农村户口过分迷恋。

提问:亲爱的房姐,葛店那边的金地城与城有没有投资价值?不限购总价低,小户型居多。

回答:你好,感谢付费!葛店不买现在葛店已经很贵了,溢价太多,环武汉资产不比环一线资产,价格差不大,人口产业和经济支撑力都不强的。买葛店只有一种可能,你需要自住。

提问:房姐你好,请问东西湖临空港片区的房子有增值空间吗,听说北师大附属学校会开在那,旁边的新城桃李郡是对口的,可以入手吗

回答:你好,投资不建议买东西湖板块,最近东西湖的土拍火热,各大开发商手拉手炒作,所以东西湖供应量极大,加上区位是远城区涨幅不如主城区。学区房纯粹看你自己的教育理念以及需求,我们投资基本不关心学区房。成绩好主要是老师有动力教以及学生生源质量,决定成绩的因素生源质量占8成,老师只占2成。房子不错的话,学生生源一般不会差。武汉远城区教育水平比主城区差了不少。不要对挂名学区抱有太大期待。

提问:房姐好纯投资光谷东的三个盘中建星光城,绿地星河绘,光谷创新天地能否帮忙按投资价值排个序?多谢!

回答:你好,光谷东现在没有什么性价比高的楼盘,接下来只能对比”哪个楼盘溢价不多“。中建星光城在这几个楼盘中位置最差,且不带装修,学区一般,优势不大。绿地品牌一般,但是位置相对好一点,这一期毛坯价格不确定,如果与中建星光城价格相同,建议优先绿地。创新天地是瑞安的楼盘,武汉天地在武汉一炮而红,未来溢价能力更强。下一期开盘也要看价格,这几个楼盘优先绿地。

天河小产权房深圳有吗 单价越高,涨幅越少!可惜大部分人并不懂

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