广州集贤小产权房深圳(“房票制”助推安庆上演“变形记”)-小产权房网

新华网安庆10月27日电（李东标）“以前一到下雨这里就被淹，出行非常不方便。”10月25日，安庆天气阴沉，空气中不时飘起小雨，站在一片废弃建筑物前，家住该市大观区的88岁老党员潘传会回忆起棚改前的生活，显得很无奈。

转机发生在今年上半年。今年以来，安庆大观区立新圩、集贤北路十里片区都被纳入棚户区改造项目。随着拆迁项目的快速推进，潘传会和千余名居民一道离开了居住40多年的老旧小区，即将搬进干净、亮敞的楼房。

住进崭新的楼房，是潘传会盼了大半辈子的梦想。对此，他感慨万千。“多亏了党的好政策，我才能有机会住上楼房。”

潘传会所说的“好政策”就是安庆市自去年实施的“房票安置”制度。受益于这项制度，潘传会顺利领取了房票，并购置了新房。

自该项制度实施以来，越来越多像潘传会一样的居民告别了棚户区，实现了期盼已久的安居梦。通过这一方式，安庆市不仅让楼市去库存效果明显，也让城市面貌焕然一新。

安庆市区新貌

凭房票可自由选房一步实现由“村民到市民”

“房票安置”是在货币化和市场化建设还建安置房的基础上，创新推出的房屋征收安置方式。被征收人可以通过政府出具的购房证明购买商品住房，被征收人可以自由选择商品房，彻底改变了还建难、还建质量差、群众满意度低的难题，受到了群众普遍欢迎。

“‘房票制’一步实现由‘村民到市民’的身份转换；让房地产开发企业库存商品房得以顺利去化，加快资金回笼；政府避免了建设还建房带来的矛盾和问题。可以说，房票安置方式的实施真正实现了被征收人、房地产企业和政府三方共赢。”安庆市迎江区副区长华明说。

为保障棚改工作依法合规推进，大观区全面推行房屋丈量摸底第三方测绘，试行小片区预签约制度，签约率不到90%的不开房票。实行政策指导员驻村制度，每个村、每个社区安排驻点政策指导员，负责政策把关和解疑释惑。对于选房困难户，联系开发商送房源上门。

同时，还将棚户区改造与老旧小区改造实行无缝衔接，对无法纳入棚改的一律纳入老旧小区改造，让群众的合理诉求得到落实，基本完成2007年以来还建房分配任务。

和大观区一样，迎江区也积极在棚改中实施“房票安置”。创新性地提出了区、市认证复核“两组人马一个节点”的工作方法，极大缩短了认证复核的工作时间；同时对集体土地上的户口认证工作采取“流水线”作业方式，达到了同步快速推进户口认证的效果。工作人员还深入到每家每户，宣传棚户区改造政策、房票安置方式，引导被征收人自愿签约。

据统计，2016年，迎江区实施港华路二期、东部新城滨江片一期、华中东路北片三个棚改项目共计1622户，房屋面积54.45万㎡。截至10月15日，已签1622户，考核任务完成率100%。已拆除1416户，47.55万㎡，拆除完成率87.3%。

(责编：黄艳、关飞)

一座座公园如同城市“绿肺”，成为市民休闲好去处。

棚改与去库存结合城市面貌焕然一新

“用时近一年时间，我市棚改进程明显加速，今年的省政府考核任务已提前超额完成。同时，棚改工作促进房地产市场去库存、惠民生等多重效应逐步显现。”安庆市建委副主任王武说。

据了解，安庆市棚改征收实行以“房票制”安置为主，货币安置、产权调换为补充的安置方式。公开征集参与房票安置的楼盘，先后5批44家房企45个楼盘参加“房票”安置，募集房源1.6万余套。

来自安庆棚改指挥部办公室的一组数据显示，2016年安庆城区实施棚改项目6392户、187万㎡。截至今年10月中旬，已签协议5793户，完成安置10435套，面积约121万㎡，完成率为90.6%。

今年前9月，安庆城区累计销售城区累计销售商品住房185.6万㎡，同比增长83%，是去年全年的1.35倍。其中，通过房票成交商品住房7829套87.73万㎡，直接带动商品住房销售的大幅增长和去化周期的大幅缩短，商品住房去化周期由制度实施初的16个月缩短至目前的5.6个月。