小产权房网小区大门
一、项目基础信息
【开发商】：卓越集团
【区位】：深圳·宝安大道·西乡版块
【总建面/占地】：约25万㎡/约4.2万㎡
【容积率】：约3.89（低密大盘）
【绿化率】：约40%（高绿化率）
【使用率】：约80%
【产品】：85-93-110㎡3-4房住宅（70年产权）
【总户数】：约1635户
【车位/车位比】：共1790个高车位比
【物业管理】：卓越物业（国际“金钥匙“）
周边配套:
地铁：距离1号线后瑞站直线约1.6公里。
学校：钟屋小学、深圳市宝安区华文学校。
商业：步行舒适范围内没有大型商业。
??优点:
1.和卓越在龙华的两个盘一样，建筑上采用铝板切面+巨屏low-e玻璃
2户型:85m2-93m2-110m2，户型利用率不错，得房率80%。小区容积率低，旁边是狮子山公园
3.距离机场近，交通便利，有国际医院。
4.教育方面，有钟屋小学，省一级黄田学校等
?缺点:
1.一片荒芜，啥都没有国，周边还有鸿荣源，华润的旧改，当你入住的时候，旁边可能还在铛铛铛
2.地铁:地铁有距离，距离12号线的钟屋站1.2km，1号线的后瑞站1.4km，20号线的航城医院站800m
3.价格没啥优势，预计备案价在6.5-7w，配套不完善，没有商业
4.位置不太行，周边城中村厂房，应该本地购买力会选择这里。
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