小产权房网它叫做蓝楹湾！
蓝楹湾别墅区一隅
我相信很多人都没有听说过这个小区，那是因为这个小区之前一直都是只租不售的。一个没有对外销售过的项目知道的人自然就不多了！
其实很多人只是隐隐约约听说过传说中的蓝楹湾，但是还有很多人不知道这个别墅小区就在深圳市南山区的华侨城片区欢乐海岸旁边儿。
蓝楹湾全部都是大面积的独栋或联排别墅，没有其他高层或小高层住宅，所以说里面的居住群体非常纯粹，全部都是身价以多少个亿来计算的大富豪！
你可能会好奇我为什么突然要讲蓝楹湾这个只租不售的项目呢？
我讲蓝楹湾的原因是，我突然发现网上出现了挂牌叫卖的蓝楹湾别墅，而且售价非常之高！
上面我说过这个这个小区的别墅是只租不售的，可市面上怎么突然就有了拿出来卖的呢？
经过我的了解后我发现，这些在卖的别墅卖的居然不是产权而是租赁权！
叫价2亿至4亿的别墅竟然只卖租赁权，这真的是刷新了人们的三观。
一定有很多人想知道这样的交易合法吗？有保障吗？
据我所知，这样的交易其实是合法的，但是有前提条件，那就是原始开发商的授权！
这种交易实际上就是出租房的转租，只要开发商那边跟租客签的合同里面授权了租客后续可以转租，那么这交易就是合法的有保障的，反之就没有！
但我想既然他们敢挂盘叫卖，想必一定是有开发商的转租授权的！
现在合法性的问题没有了，但是另外一个问题又凸显出来了，那就是谁愿意花2个亿至4个亿来购买几十年的租赁权？
要知道这别墅对外的挂盘价高达2亿至4亿，而这2至4亿还只是一部分成本而已。
若是有谁买下它后要付出的却远不止2亿至4亿。
因为这个别墅是出租房，花了2个亿买一套之后每个月还要给开发商交钱呢？
所以这别野好虽好，但我很怀疑它是否真能卖得出去！
你说有这钱的买家去华侨城的纯水岸买一栋有产权的别墅它不香吗？
关键是市场价也差不了多少啊！
文章到这里就要结束了，在结束前我想请问看到这里的你，你觉得真的会有人花2至4个亿去买它二十几年的租赁权吗？
如果你有钱你会买吗？
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