乐富强是小产权房吗？选择具有流通性的房产错不了！-小产权房网

以下合肥购房答疑内容，来自微信公众号“合叔说房”的粉丝精选提问：

提问：合叔，你好，在新站区买房，怎样才能买到好房子呢？

合叔：一般而言，新站区是合肥的价格洼地，很多置业新手都会选择在这里买房。买房子要考虑的一般有两点：其一是自身预算；其二是区域板块未来发展状况。如果想要在新站区买房的话，一定要首选地铁沿线楼盘。新站区有地铁三号线（附近为学校）和地铁四号线（附近为大型商业和体育馆）沿线。新站区目前可以分为四大板块：职教城板块、少荃湖板块、陶冲湖板块和烈山路板块。不同的板块有不同的房源可供选择。

提问：合叔，我买房总价预算在200左右，我在高新区工作，所以就想在高新区买房，有哪些不错的选择？

合叔：你好，预算总价200万，在高新区买房主要可以考虑泛北雁湖板块与长江西路北。如果看重教育资源，可以优先选择长江西路北的保利柏林之春与乐富强文宸悦府，均价在1.7万+，其中乐富强文宸悦府有88㎡小户型可选。泛北雁湖板块的祥生云境和荣盛山湖樾是肥西产权，首付比例较低，而且能享受到部分高新区的优质配套与规划利好。

提问：合叔，你好，身边买房的好像都在讨论小庙板块，感觉小庙板块最近的热度挺高的，想问一下这里买房投资的话潜力大吗？

合叔：你好，小庙板块近期热度如此之高，在于两点：其一房价总体在上涨；其二这里有大牌房企的入驻。当然，无论什么情况下，都应该客观看待各个楼盘：从规划的角度而言，小庙板块已成为合肥市五大重点发展片区；从位置角度而言，合肥整体在向西南发展，这里紧邻高新区，有地段优势。虽然小庙板块未来前景光明，但还是要提醒购房者，任何事情的发展都不是一蹴而就的，这里还需要时间慢慢完善。此外，置业者一定要购买有地段优势和品牌保障的楼盘。