小产权房网关于住房证明的12个问题与答案都在此：
（1）学位类型1、2、5中的自购商品房如何界定，如何提供材料？
提供国土部门出具的真实有效的房产证（或不动产权证）。已购房但房产证（或不动产权证）原件在银行抵押的，提供房产证（或不动产权证）复印件和“不动产权资料电脑查询结果表”；已购房但房产证（或不动产权证）尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”。
“不动产权资料电脑查询结果表”下载方式：关注“深圳不动产登记”公众号，点击下方“我要查询”—“信息查询”—“深圳公安民生警务实名核身-快递验证”—“②本人名下不动产登记信息查询结果（产权、抵押清单）”—“查看详情”下载“不动产权资料电脑查询结果表”。
产权登记人须是学生的直系亲属（父母、祖父母、外祖父母或法定监护人）之一，且所占份额须≥51%。如产权登记人是学生的祖父母、外祖父母之一的，该生须与他们在同一户口本上，未在同一户口本上的，需提供亲属关系证明。
（2）可以用爷爷、奶奶、外公、外婆的房产或房屋租赁凭证（信息）申请学位吗？
可以。如果使用祖辈房，该房屋只能用于其一个子女的孩子申请学位。例如：张大爷有A、B、C共3个子女，每个子女都有孙辈子女申请入学。张大爷的房子只能用于A、B、C其中一个子女的孙辈子女申请学位。
（3）如何查询学区房是否被锁定？
从2013年起，学区内同一套住房（含集体宿舍、公共租赁房）用于申请学位时，在学制期间，小学6年只允许一户家庭的孩子申请学位，初中3年只允许一户家庭的孩子申请学位。如同一套住房有多个孩子申请学位，必须是同一父母、祖父母、外祖父母或法定监护人，招生报名系统不接受同一套住房重复申请学位。
学区房锁定情况可通过“龙华教育”微信公众号—“资讯速递”—“学区房查询”自助查询。
（4）住在亲戚家，能用亲戚的房产证（或不动产权证）申请学位吗？
不可以，用来申请学位的房产须用孩子的直系亲属（父母、祖父母、外祖父母、法定监护人）的房产证（或不动产权证）申请学位，不能用亲戚的房产证（或不动产权证）申请学位。
（5）购买的商务或办公用途的商品房，可以用来申请学位吗？
不可以。购买的房屋用途必须是住宅用途，不能是其他用途，不能是商铺、厂房、仓库、办公、商务公寓等。
（6）商品房产权所有人是公司，公司法人能用这套房做为自有房产申请学位吗？
不能。要求是父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在申请学校学区内自购商品房或安居商品房（要求为住宅用途商品房，且产权份额在51%以上）。
（7）在同一学区内置换商品房或租房搬家的，能使用旧的商品房《房产证》（或《不动产权证》）或《房屋租赁凭证》累积积分吗？
不能。只能使用新的商品房《房产证》（或《不动产权证》）或《房屋租赁凭证》积分。
（8）我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学位吗？
不能。《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
（9）我住在亲戚家，能用亲戚的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学位吗？
不能。《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》中的承租人必须是学生的父母、祖父母或外祖父母或法定监护人。
（10）一份《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》能给多户使用吗？
不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》只限一户家庭的孩子申请学位使用。
（11）对租房和《内地居民采集表》采集时间有限定吗？
提供《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》申请学位，签发日期必须是2019年8月31日前，截止有效日期在2020年9月30日后。续签办理的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》签发日期与旧证截止有效日期间隔不能超过30天。
提供《内地居民采集表》申请学位，居民信息登记采集时间必须是2019年8月31日前且实际居住在此住址。在2019年8月31日至学位申请期间，搬家换房必须在同一学区，申请学位时需提供新旧住址的《内地居民采集表》，新住址《内地居民采集表》的采集时间与旧住址《内地居民采集表》的注消时间间隔不能超过30天。
（12）住在原著居民住房、保障性住房、其他类住房（含自建房、军产房、集资房、小产权房、租房但未办理房屋租赁凭证或房屋租赁信息、集体宿舍等）的，如何提供证明？
原著居民住房：提供父母、祖父母、外祖父母或法定监护人在龙华区的《股权证》或所在股份合作公司及社区工作站证明、房屋合法有效证明。
安居型住房：现行的安居型住房分为两类：公共租赁房和安居型商品房。公共租赁房提供与深圳市住房和建设局或龙华区住房和建设局签订的租赁合同；安居型商品房类别的，提供购房合同或房产证或不动产权证。（如属企业型人才房的，还需要提供个人与单位签订的小合同，所属企业需将住户信息到住建部门进行备案）
军产房：提供住房军产证或购买合同，以及父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》。
集资房：出具所在社区股份公司（或政府、事业单位等）购房收据和合同，以及父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》。
自建房：提供辖区街道办事处开具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料，以及父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》。
小产权房：提供购买合同证明材料，以及父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》。
租房（未办理租赁凭证或租赁信息）：提供与房东签订的房屋租赁合同，学区房使用授权书（附件4），以及父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》。
集体宿舍：（1）提供单位与该父母（或监护人）一方签订的合法有效的劳动合同文本；（2）单位为该父母（或监护人）一方购买社保的证明即员工的社会保障卡；（3）单位或法人的产权证明（集体宿舍属于商品房的，提供房产证或不动产权证或购房合同；集体宿舍为租房的，提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证（信息）》；其它特殊类房，提供相应房产的证明资料，私人或企业间签定的合同无效）；（4）父母（或监护人）一方的《内地居民采集表》。集体宿舍用途必须是商住两用或住宅，商铺、厂房、仓库、办公、商务公寓不能用来申请学位。上述4项材料的单位、公章或法人必须一致。
【撰文】吴永奎；吴治聪
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