国有土地小产权安置房，丰台这个棚改安置房项目有新消息！土地划拨批复！

北京市丰台区人民政府

关于北甲地棚户区改造回迁安置房

项目申请使用国有土地的批复

北京嘉祥弘益房地产开发有限公司：

你单位《关于北甲地棚户区改造回迁安置房项目办理国有用地使用权划拨的申请》及有关报审文件收悉。经研究，现将有关事项批复如下：

一、同意你单位因进行北甲地棚户区改造回迁安置房项目建设使用丰台区右安门村国有土地，批准总用地面积20195.65平方米，全部为建设用地，用地性质为城镇住宅用地。

二、该项目回迁房及其配建的非营利性住宅配套服务所分摊的建设用地按划拨方式配置，项目房屋产权性质参照经济适用住房产权管理。该项目仅限于北甲地棚户区改造和环境整治项目范围内的被拆迁人员回迁安置使用，不得对外销售，剩余房源纳入丰台区保障性住房体系进行管理。上述用地未经政府批准，不得转让、出租或从事其它以营利为目的的经营活动，其他配套及非配套用地，按有偿方式另行办理供地手续。京市三、项目用地拆迁完成后，按规定办理供地手续。具体事宜请商有关部门办理。此复。

北甲地棚改项目的时间轴：

2021年8月2日北甲地棚户区改造项目于2021年8月2日取得北京市规划和自然资源委员会丰台分局关于丰台区北甲地棚户区改造回迁安置房项目“多规合一”协同平台初审意见的函

2021年8月30日2021年8月30日取得建设项目用地预审与选址意见书2021年9月29日2021年9月29日取得了丰台区发改委关于北甲地回迁安置房项目核准立项批复，以上文件的取得，确定了回迁安置房的位置、总用地规模、总建筑规模等。2021年11月6日项目已具备搬迁启动条件，并于2021年11月6日启动搬迁，签约率达到95%以上。2022年6月按相关流程，安置房设计方案于2022年6月进行了保障性住房专家审查，审查出安置房遮挡小区外西北侧现有部分居民住宅日照，按照相关规定，需对安置房设计方案进行调整。2022年7月29日经研究，在确保容积率不变、绿的率不变、户型格局不变、户型面积不变、得房率不变、外立面风格不变、装修风格不变的基础上，对安置房设计方案进行了部分调整，并于2022年7月29日取得了北京市规划和自然资源委员会丰台区分局多规合一协同平台会商意见。

北甲地棚户区改造土地开发项目，需搬迁房屋总建筑规模约2.01万平方米，其中涉及宅基地院落100个，约332户，建筑面积约1.96万平方米，公房约23户，建筑面积约463平方米。本项目共涉及5个地块，均位于右安门村，涉及住宅的两地块分别是北甲地与四顷三，自此右安门的平房区只剩下大台子、大石桥（右安门村集租房项目）、霍道口等。

据悉，北甲地棚户区改造安置房为原地回迁安置房！安置房位于南三环玺萌壹号院北、玺萌丽苑南侧地块，共有六栋住宅楼，地上建筑规模39400平方米，地下建筑规模27000平方米。

红方框为回迁安置房位置

以实际规划位置为准

如今项目已经进行土地划拨使用权已批复

回迁安置房的建设又推进一步！

期待该工程能早日启动~

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