小产权房一楼(这4点“硬伤”，建议提前了解清楚)

随着城市经济不断发展，进城的人越来越多，在这样的环境下，解决住房问题促使房地产行业得到蓬勃的发展，各种各样的楼盘户型映入眼帘，有高层住宅、公寓、顶楼带阁楼，还有一楼带院子的房子。

可以说是你想要的就能买到，但是对于大部分数购房者来说，一楼带花园的房子最具吸引力，满足了多少女主人的追求。但一楼带院子的房子真的能买吗，下面这4点“硬伤”不可避免。

1.生活中真的有精力把院子打造的像宣传画中一样的美丽花园吗？

一般开发商设计的宣传册都是虚构的，给购房者介绍的传单页上的图片都是电脑合成的。当然，我们也不能否定现实生活中没有人把一楼的院子打造成美丽花园。

但是这肯定是需要大量的精力和时间的，而且还需要了解一定的园艺和养花技术，还要考虑环境因素，毕竟植物也受当地的地理气候影响。

所以要想实现宣传册中图片上的美丽花园景色，可能需要一个专业且有时间的人在合适的气候环境下才能打造出来，而且常见的花花期都比较短，想要梦幻花园可能需要一直栽培。

而对于大部分人，每天需要上班，不上班可能需要照顾孩子，家务已经让人烦心了，还有精力大打扫花园吗？

大概率花园最后的结局就是菜园子或者荒地，有点时间的人可能还会在花园里种点花花草草，但也不会像宣传册一样美丽。

不要把花园变得杂草丛生已经很不错了，到时候看见满地杂草，没时间整理，烦心的还是自己。

2.一楼院子产权归属问题

许多房主多花了钱，但没有考虑过一楼院子的产权归属问题，很多都是开发商把院子私自划定给一楼后高价卖给了客户。

一楼带院子的房子通常是没有产权的，也不会写到房产证当中。花园未来可能都属于物业公司进行统一管理，一个没有产权，还要用更多钱买来的院子根本没有意义。

3.一楼湿气大易受蛇虫鼠蚁困扰

一楼本身就是采光最弱的楼层，一些房主还会搭建雨棚、阳光房、栅栏等，加重采光不足的问题，不仅使居住舒适度大打折扣，夏天的时候，还容易受蛇虫鼠蚁的困扰。

对于一楼来说，在夏天遇到蚊虫蚁鼠也不是什么大惊小怪的事情了。

因为对于一楼院子的环境来说，非常适合这些蚊虫生活，尤其是夏天的时候想在院子里休息，被蚊虫叮咬都是正常现象。晚上睡觉的时候更是需要紧关门窗，特别是南方城市，要注意这个问题，避免蚊虫飞入。

当然最令一楼住户担惊受怕的还是潮湿和蛇等吓人的动物。一楼院子距离地面较近的地方，通常会有一些灌木丛，不仅容易产生潮湿，还是蛇、癞蛤蟆喜欢居住的环境。

北方可能会比南方好一点，南方空气湿度本来大，再加上夏天天气闷热，草丛中容易出现蛇、癞蛤蟆、蜥蜴等。

4.高空抛物问题

现在的城市都是高楼大厦，高空抛物这类现象也在所难免，而且真的很难根断，车水马龙的城市住着来自四面八方的人，关系到每个住户的素质。

有些人根本不把高空抛物当一回事，等到出事了才后悔莫及。

对于住在一楼的住户来说，高空抛物这类的事情真的很不友好。

有些人觉得轻飘飘的纸，或者一点水随手丢向窗外也不会造成什么影响，但住在一楼的人想要把院子卫生保持干净，就要及时打扫，心情也更糟糕。

更有甚者直接往窗外吐痰，看到不仅恶心，更是给保持花园的整洁干净增加困难。这还只是环境卫生方面，高空抛物也具有一定的危险性。有时候可能高空抛下来的物品可能是比较重的东西，砸到人真的会受伤，这样的例子数不胜数，新闻也报道了不少。

虽说有的院子不是很大，砸到院子里倒也还好，万一砸到人后果不堪设想，人身安全问题还是需要重视的。日后在花园里晒太阳的时候还得小心翼翼，本来是想通过养花种修身养性，放松心情，结果平白无故给自己徒增烦恼。

总结：

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