一
2019年春节,陈刚把深圳公明的小产权房转手给了一个朋友。转让价跟当初买房时候的价格只略高一点点,如果算上装修的钱,陈刚还要赔一些。陈刚顾不得算这个帐,二手小产权房本来就不受欢迎,有人接手已经要偷偷拜菩萨了。更重要的是他急需用这笔钱来付另外一套房的首付。
陈刚大学毕业就来到深圳,目前在一公司任职策划经理。2012年,跟大学热恋的女友结了婚。当时一没婚房,二没钻戒,就是换了一个相对而言比较好一点的出租房,贴了贴喜字,置办了几件家具。
所谓的相对比较好,就是可以确定周围邻居不是瘾君子、风尘女,以及捣弄盗版光碟的。毕竟,只要在城中村,脏乱差还是一个样。
陈刚夫妻双方的老家都在农村,当时也商量着双方一起凑点钱付个首付买个房子当婚房。彼时陈刚与女朋友才毕业工作一年有余,一点点存款少得可怜。而对农村老家的父母来说,拿个十几二十万已经是整个家底了。可就是这双方的全部家当,在深圳动辄就大几十万上百万的首付面前,也只是杯水车薪。
即使东借西凑勉强交上首付,以陈刚与女友当时的月薪而言,也断断供不起房贷。
后来陈刚说,跟他差不多前后脚结婚的同学,除了那种富二代以及家境特别殷实,由父母出钱买了新房的,其他的婚房都是在出租房。
二
2013年,陈刚的女儿出生。
在老婆刚怀孕的时候,陈刚就决定买房子。他说大人遭一点罪受一点委屈怎样都行,但就是忍受不了即将出生的孩子跟着遭罪受委屈。
当时他们住的是握手楼,隔壁一个租户每到晚上十一点准时洗衣服。那个洗衣机不是古董就是淘来的二手货,运作的时候轰轰隆隆的,吵得人没法睡觉。为此跟那个租户交涉过,也争论过。没什么用。那人说自己的工作晚上十点半下班,只能这个点洗衣服。
“来自隔壁楼或者左邻右舍的嘈杂还不是最难以忍受的。我们当时楼层住了四户人家,旁边邻居一个是菜市场卖鱼的,一个是开旧货买卖的,还有一个是单身上班族。虽然我们不会因为职业而看不起谁,但不同的生活层面真的是不同的行为方式。那个卖鱼的家里总共有三个孩子,相互之间相差两岁左右,几乎每天都吵架打闹。一吵架,五六岁的孩子张嘴就是各种不堪入耳的话。我老婆已经有身孕了,呆在这样的环境里我怕对孩子的成长不好。”
陈刚夫妻俩不是没想过去好一点的小区租房子。他们算了一笔账,一个月几千块的房租,差不多够一个两居室一半的月供了。他们觉得太亏。
但买红本商品房他们依然买不起。虽然经过几年打拼,两个人的职场地位都得到了一定晋升,薪水也水涨船高。可对于几万一平的房价而言,他们的存款以及涨的那点工资依然只能望房兴叹。
各种权衡后,夫妻俩决定买小产权房。
“我当然知道小产权的各种不好,我当然也知道红本的小区商品房更好。有更好办法的话,谁会退而求其次?买小产权房,对于当时的我们而言,是最适合的选择。”
有房产公司的朋友介绍了个公明的小产权房,均价六千左右。几年的存款,加上借来的一点钱,陈刚一次性全款买了套三房一厅的房子。
三
虽然是小产权的,但依然意义重大。
不用得过且过,不用再想着换一些更好的家具家电的时候,因为房子是租来的只能放弃;家里的开关坏了或者水龙头滴水了,也不用纠结于是换一下还是将就一下。
陈刚妻子说,终于有了一个可以按照自己的喜好任意倒饬的房子了。
房子装修好,放置几个月散了散甲醛,陈刚查了下黄历,选了一个黄道吉日,搞了个入伙仪式。双方家人,在深圳以及周边工作的亲朋好友,以及平日处得比较不错的同事,全喊了来,好好摆了几桌。
自打结婚后,那是陈刚第一次喝醉。
他们搬进自己的新房两个月后,女儿出生了。能让女儿出生在自己的房子里,对于陈刚和妻儿而言,有一种极其盛大的满足感。
他们的房子跟大部分小产权房一样,是独楼独栋的那种,没有小区花园,没有泳池和游乐设施。要遛个弯呼吸下新鲜空气依然要跑去公园,要带着女儿戏水还是要跑到几公里外的公共泳池。可陈刚说至少也算跨进有房一族了。
对于一个成年人而言,尤其是成立家庭的成年男人,有没有房子是判断其是否失败的重要参考标准。
有房子未必能证明成功,但如果人到中年还没有买房,那几乎就可以下判断是一个失败者。
没买房的时候,但凡与人聊天聊到谁谁还没结婚就是因为没房子,某某夫妻经常因为没有稳定住处而争吵,总会心里惴惴,总想着赶紧岔开话题,唯恐这个问题会引到自己身上让自己难堪。
房子,会让一个人卑微,也会让一个人腰杆挺直。
四
女儿上幼儿园中班后,陈刚夫妇俩就开始考虑女儿的上学问题。
在他们住处方圆五里内有一所公立学校,两所私立学校。他们夫妻俩自参加工作就没有断过社保,各种能够有助于增加积分的公益也经常参加,但他们加了下总的积分,然后参考那所公立学校最近几年的入学积分,自己的还是差得远。
另外两所私立的,除了分别抽时间前去考察,也从在那里就读的邻居朋友处打听,结果让人有点失望。周围工厂居多,那两所学校是为了周围工厂打工者的子女而设立的民工学校,环境与教学质量可想而知。
即使是在高大气派的办公楼上班,陈刚也常把自己归属于民工这个类别。可他不想让女儿从属这个层级,不想让女儿从上学开始就处于这样一个环境当中。
“我们之所以努力打拼,不就是为了让下一代的起点比我们更高一些吗?不就是为了让他们能够去到比我们更高的一个阶层去吗?”
五
他们决定换房。换个带学位的学区房。
经过几个月的考察谈判,最终在宝安西乡定下一套二手小两房。
在找房的时候,也在同时筹钱。他们卖小产权房的钱加上存款也有一百多万,陈刚还是觉得各种不够,于是提前跟亲朋好友打好了招呼,让给准备一点钱。因为这么多年来,被高房价和买房故事吓坏了,一听买房就如临大敌一般。
事实证明他们的钱真不够。
虽然提前打好了招呼,真到借钱的时候还是各种不顺。这点陈刚倒是能够理解,人人都有自己的日子要过,谁又敢说自己的钱一定就是闲钱?
各种周折下来,勉强凑够首付。交了钱,简单刷了刷墙壁,今年五一,陈刚的三口之家搬了进去。
这次换房没有六年前买小产权房时候那样的激动和愉悦。房子变小了,拖了一屁股债,每个月还要交一万多的房贷,对于陈刚来说,苦日子伴随着换房一并降临。
唯一可以让他感到欣慰的是,女儿的上学问题解决了。
所以,每当想起当房奴的各种压力时,陈刚就拿一切都是为了女儿来消解。为了孩子,命都可以不要,何况焦虑与压力。
孩子是所有成年人的良药与命门。
今年暑假过后,陈刚的女儿就要上一年级了。学校是一所知名的公立学校。陈刚说这是一个两居室的房子给女儿争取来的机会。希望她能为成为一个小学生而开心,希望她能在一个好的环境里遇到良师益友,让自己跟随着一起提升。
六
有人说,房子不过是个住处而已,只要有爱,哪里都可以是家。
如果你还年少,如果你在热恋,说出这个话没有任何问题。我也支持这些观点,并且无论我将来变得多老多么俗不可耐,依然认可“有情可以饮水饱”。
不过我想指出的一点是:单凭爱和情解决不了生活里的所有问题,也可以说大部分问题都解决不了。如果还停留在“买房子只是买个住处”这个理解上,那只能证明在生活里你还是个雏。
早几年,有个跑业务的朋友要买车。他那时才工作没几年,手里大概存了三十万,一众好友就建议他买辆十万左右的代步车就好,这样车子又买了,手里还有余留,轻松加愉快。
他没有听建议,用所有钱买了辆大奔。他说这样就能进入奔驰俱乐部,就能接触开奔驰的圈层,对自己的业务以及成长有帮助。后来他也的确与那个俱乐部的两个大金主展开了合作,让自己快速进入了中产阶级。
住什么样的房子,开什么样的车,基本就意味着你处于怎样的阶层,有着怎样的圈子。也意味你的孩子会有怎样的起点,会结识怎样的同学会有着怎样的可能性。从这个角度出发,你还会觉得房子只是用来住的?
在买房这件事上,钱几乎意味着一切,但这只是针对从低到高而言。如果是从高到低,也就是从大城市换回老家,或者从黄金地段换到稍偏区域,就不单单是钱的因素了。
陈刚说他有一同事,在福田有一套大房子,那是早前那个同事的老爷子置办的房子,现在市值早已经上了千万。可那个同事依然每天开着辆别克君威跟陈刚他们朝九晚六,熬夜加班。
陈刚他们常常说,你一个屁股底下坐着千万资产的人,就别跟我们混在一起了。那个同事说如果不套现,一千万就是死的,只是个虚拟数字而已,解决不了衣食住行,解决不了老婆的包包裙子,解决不了孩子的学费与暑假培训费。有朋友建议让他卖掉,去其他稍偏地方买一套,还能盈余一大笔钱。他说一个房子不但是钱的问题,跟人的牵扯太多了。
“我在这里长大,在这里结婚生子。现在又轮到我的孩子。学位,工作,生活习惯,各种机构的会员卡,这么多年的社会关系网等等,基本都在围绕这个房子方圆五公里的范围内。卖了换一个地方?谈何容易!”
对比起陈刚来,他的这个同事算好的,至少不用背负外债,不用每个月发工资后先把房供预留出来。
陈刚说慢慢撑吧,目前他们还撑得住。
那些类似陈刚一样,在大城市拥有了自己房子的人,不见得就拥有了幸福。伴随房子而来的很有可能是焦虑、压力、不自由,不能想走就走,不能想吃就吃想买就买。
可每一个买房子的人,你觉得他们之前难道不知道房奴的苦吗?他们之所以义无反顾跳进来,选择背着一座房子前行,无非是想让生活稳定,让心有所归;让孩子有一个好一点的1环境和未来,让家人不总是活在一种飘无定所的状态里。
但凡有条件,几乎每一个没房的人,都愿意、也都想有机会背负有房者的焦虑吧。
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