伊川小产权房 想装修得再补交房款

近日，家住伊川县的吕先生向东方今报·猛犸新闻记者投诉称，2015年3月份，他在位于伊川县人民西路的栖霞华庭购买了一套房子，并于2019年8月交付了全款。如今钥匙虽然拿到了手，但却由于断水断电没办法装修入住，而进驻装修的条件却需要补交房款。

“想要装修就要和开发商签一份补充协议，每平方米补交千元左右的房款，才能给通水电装修。”吕先生说。对此，东方今报·猛犸新闻记者进行了调查。

【投诉】

全款买房想装修还要补交房款

9月25日上午，在位于伊川县人民西路的栖霞华庭小区，东方今报·猛犸新闻记者见到了反映问题的吕先生。

据吕先生介绍，2015年3月，经朋友介绍他以每平方米2810元的价格，从开发商手里购买了栖霞华庭一套140平米的商品房。

“当时交了4万元定金，剩余房款是在2019年8月一次性支付的。”吕先生说，交付定金时小区楼房已经封顶，只剩玻璃没有安装，当时说很快就能交房。然而直到今年7月份，经过多次催要吕先生才如愿拿到了房屋钥匙。

原本以为拿到钥匙以后就可以很快装修入住了，但事情并没有那么简单。当吕先生打开房屋查看时，发现里边不通水、电，根本没办法装修。于是吕先生就联系开发商询问，然而得到的答复让他大吃一惊。

“开发商称想要装修很简单，每平方米需要再补交房款。”这样的答复让吕先生很不解也难以接受，为什么全款买的房子如今却需要补交房款才能装修？

而类似的遭遇不止吕先生一家，据同在该小区全款买房的邢先生介绍，他至今还没拿到房屋钥匙，窗户上少一块玻璃迟迟不给安装，说是非让加钱才能交房。

【调查】

“只要签订补充协议随时都能装修”

记者发现虽然吕先生交了全部房款，却并没有签订正式购房合同，只有一份栖霞华庭商品房认购书、一张收据和一份交款转账单。认购书上显示出卖方为洛阳伊霞置业有限公司，并加盖有公司公章，但转账单却显示购房款转给了个人名下。

据吕先生介绍，他是从洛阳伊霞置业有限公司股东焦素娇手里购买的房子，所以钱直接转给了对方，在认购书备注一栏也显示：“此房为原股东焦素娇所有，非本人同意不得转让更名”。记者查询发现，洛阳伊霞置业有限公司法人代表为李峰娃，焦素娇是股东之一。

在该小区，记者发现两栋楼房已基本完工，有几户已装修入住，但也有部分房屋玻璃尚未安装到位。洛阳伊霞置业有限公司法人代表李峰娃称，该楼盘有一部分房子属于股东焦素娇所有，吕先生他们的房子是从焦素娇手里购买，购房款也并没有到公司账户，至于当初多少钱出售也并不知情。

“只要签了补充协议，随时可以装修。”李峰娃说。而补充协议的签订就意味着业主要重新补交房款，对此李峰娃称，该楼盘最早属于小产权房手续不全，如今要办理大产权，需要完善各种手续，包括土地出让金、人防等费用。

“补交的部分属于完善大产权所需的费用，要业主们均摊，具体补交多少要根据后期核算。”李峰娃说，如果不愿签订协议也可以选择退房。

为什么在各种手续不全的情况下，两栋楼房能够拔地而起，还能对外出售呢？“这个你得去问住建局，目前咱县都是这种情况。”李峰娃表示。

【回复】

违建属历史遗留问题，已列入问题楼盘整改

关于伊川栖霞华庭迟迟不交房、证件不全等问题，近年来网民也是投诉不断。记者在百姓呼声上输入“伊川栖霞华庭”查询发现，关于该小区的投诉内容多达69条。

对于网民的诸多投诉，伊川县住建局曾多次回复称，“该小区用地已经省政府批准，未办理供地手续、未办理建设用地规划许可证，也未向我单位提出建筑许可证和预售证的申请”。

为何在各种手续不全的情况下，栖霞华庭竟然能够建成并对外出售呢？作为主管部门又是如何监管呢？

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