2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼（一）梅州市2020年4月住宅网签情况
（以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局）
01全市数据
4月梅州市住宅成交套数为2434套，环比下跌3.95%；
梅州市住宅成交均价6114.80元/㎡，环比上涨0.04%；
梅州市住宅成交面积32.43万㎡，环比下跌0.09%。
02梅州城区数据
江南
4月江南成交面积为3.74万㎡，环比上涨70%；成交套数264套，环比上涨53.49%；成交均价7549.10元/㎡，环比下跌3.03%。4月江南片区呈现量涨价跌态势。
江北
4月江北成交面积为5.49万㎡，环比下跌6.31%；成交套数416套，环比下跌8.17%；成交均价6105.30元/㎡，环比下跌2.26%。4月江北片区呈现量价齐跌态势。
梅县区
4月梅县区成交面积为5.82万㎡，环比上涨31.38%；成交套数470套，环比上涨30.56%；成交均价5686.77元/㎡，环比下跌1.58%。4月梅县区呈现量涨价跌态势。
楼市分析：
纵观全市数据，4月梅州新房成交共2434套，环比3月的2534套，下跌3.95%。而成交均价为6114.80元/㎡，相较于3月的6112.40元/㎡，上涨0.04%。成交量及均价的波动幅度都不大，市场较为平稳。
今年一季度楼市受疫情影响明显，尤其2月份房地产市场基本停摆，成交跌至绝对低谷。3月份随着各行各业逐步复工，楼市整体行情也有一定的好转。4月份延续了3月份的发挥，网签量基本持平。
4月下旬，各家房企不仅加速推货，还推出各种形式的促销活动适当刺激购房者，买家入市积极性亦明显提高，市场正快步迈出疫情的影响。
从4月梅州整体房地产市场表现来看：
供应方面，新房供应呈增长趋势。据统计，4月梅州共34盘新获预售证，新增可售面积约68.25万㎡，共计5748套新房源集中上市。各大房企积极蓄力备战“红五月”，预计5月会迎来一波购房热潮。
需求方面，各楼盘之间去化差异较大，恒大、奥园、敏捷、碧桂园、客天下等一些品牌项目整体去化较好，小众项目去化一般。
2020年的楼市相较前几年要更加艰辛，想要继续发酵市场热度，此次五一的活动可以说至关重要，到底真正吸引了精准需求人群，还是红红火火凑了个热闹，让我们拭目以待吧！
03梅州各县区3月VS4月成交数据对比
梅州各县区3月VS4月住宅成交套数柱状对比图
梅州各县区3月VS4月住宅成交面积柱状对比图
梅州各县区3月VS4月住宅成交均价柱状对比图
从区域网签来看，梅江区成交量仍位居榜首，网签680套；梅县区网签470套，环比上月有大幅上涨，晋升为排行榜第二；紧随其后的是五华县，网签344套位居第三。
而兴宁市本月成交量大幅度下滑，仅网签337套，环比上月减少174套。其他各县区成交量波动不大，与上月成交量基本持平。
成交均价方面，整体走势较为平稳，各县区均价都有小幅度上涨或下跌。其中兴宁市均价上涨最多，且仍处于“7”字头，位于全市最高位。
（二）2020年4月梅州城区及部分县区热门楼盘新房成交数据
梅江区
据客房网不完全统计，4月梅江区在售热门楼盘新房成交共365套（含住宅及公寓），其中，中国·客天下及芹洋观邸成交53套，碧桂园东湾国际成交39套，客天下碧桂园成交26套。
具体数据请看下表
梅县区
据客房网不完全统计，4月梅县区在售热门楼盘新房成交共532套（含住宅及公寓），其中，集一尚城成交115套，富力城E区成交75套，合兴山水名都成交35套。
具体数据请看下表
五华县
据客房网不完全统计，4月五华县在售热门楼盘新房成交共261套（含住宅及公寓），其中，敏捷锦绣和府成交61套，御景中央学府成交53套，敏捷锦绣华府成交43套。
具体数据请看下表
丰顺县
据客房网不完全统计，4月丰顺县在售热门楼盘新房成交共57套（含住宅及公寓），其中，珠江新城御景成交30套，敏捷珺悦府成交10套，罗孚御泉壹品成交4套。
具体数据请看下表
兴宁市
据客房网不完全统计，4月兴宁市在售热门楼盘新房成交共230套（含住宅及公寓），其中，碧桂园凤悦台61套，敏捷奥园·珑玥府成交35套，水岸帝景二期成交26套。
具体数据请看下表
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