2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼自从去年杭州确定将建设共有产权房项目后，这类最“房住不炒”的、普通工薪阶层也能买得起的房子，就成了很多人关注的焦点。
今年以来，随着临平区乔司板块、余杭区闲林板块、上城区笕桥板块等多宗共有产权房地块的披露，大家越来越关心：其他板块有供应吗？还有没有更好的位置？
4月6日上午，杭州市政府官方发布了《杭州市2022年度国有建设用地供应计划》，杭州的共有产权房项目全部摊牌了！
今年杭州的国有建设用地供应计划总量为4815.97公顷，其中住宅用地1103.55公顷，包含了共有产权住宅用地54.4公顷。
共有产权房用地总共有14宗。上城区1宗，拱墅区1宗，西湖区3宗，滨江区2宗，余杭区1宗，萧山区1宗，钱塘区1宗，临平区1宗，富阳区2宗，临安区1宗。
不过，这里没有包含最先披露的乔司项目，应该计入了2021的供应。
下面我们详细来看看，都有哪些优质地块。
西湖区成最大供应户！
由于共有产权房的特殊性，原先很多人猜测，它的选址位置可能不会特别好，余杭萧山等区可能是主要选址方向。
但没想到今年的供应计划中，西湖区共有3宗地块，是最多的一个区！反而余杭萧山各只有1宗。
其中，2宗地块位于三墩北，1宗位于之江板块。
三墩北是杭州新房市场最火热的板块之一。“三墩北单元A-R21-24地块”和“三墩北单元A-R21-25、A-R21-11地块”距离红盘古墩彩虹轩只有七八百米。
地块周边小区还有都市阳光、吉鸿家园等经济适用房或安置房，也有龙湖水晶郦城、绿都云和湖等商品房小区。
地块距离地铁稍远，步行距离在1.2公里以上，项目紧邻的商业配套有在建的紫金生活广场，不远处的金家渡商圈还有金地广场等多个综合体。
老宣杭铁路应该是两个项目最大的劣势，未来究竟是北环快线还是拆除，也关系到整个三墩北的居住环境。
板块内目前新房限价28100元/㎡，如果共有产权房价格按9折计算，差不多是2.5万/㎡左右，购买50%产权总价可能是125万左右。
这对刚需来说，可能还是一个要“抢”的房子。
之江共有产权房地块位于之江未来社区。
项目紧邻地铁6号线枫桦西路站，隔壁1公里就是蚂蚁金服。作为未来社区的一部分，相应的配套自然不必多虑。
唯一担忧的是，所在的三江汇未来究竟发展如何？不过，对于共有产权房这类没有炒作价值的房产来说，交通和区位便利才是最重要的。
毫不吝啬的国际滨
西湖区的共有产权地块供应多，寸土寸金的滨江区也不吝啬。襄七房单元的2宗地块紧邻地铁5号线聚才路站和江晖路站。
地块周边遍布海康威视、华为杭州研究所、华三等各类杭州顶尖企业。
去年12月，绿城以34.4亿拿下了附近的襄七房单元FG08-R21-C18[2]地块，楼面价达30376元/㎡，地块的精装修限价达51500元/㎡。
原本土地就稀缺的滨江区，将如此宝贵的地块拿出来做共有产权房，可见其对“人才”的厚爱。
不过这2宗地块面积略小，分别为1.19公顷和2.29公顷，是14宗地块中最小的之一。当然按商品房地块单价计算，土地价值也能达到26亿多！
按2.5的容积率计算，2宗地块可建地上建筑面积约8.7万方，未来可共有800余套共有产权房。
同样按9折计算房价，项目的销售均价可能在4.3万/㎡左右，50%的产权价格大约是220万左右。
这可能也会是杭州最贵的一个共有产权房项目了。
其余地块
上城区的笕桥地块之前已经披露，目前项目的选址意见书已出，相信很快就有下文了。
笕桥地块西侧是同协路，距离地铁稍远，步行在1.8公里左右。
项目东西两侧附近还有高铁和普铁两条铁路，靠近笕桥机场的噪音也是一大弊端。不过，“上城区”几个字已经够值钱了，不是么？
拱墅区的康桥地块预计在地铁4号线平安桥附近。
虽然康桥板块目前的环境还不算很好，但运河新城的规划同样值得期待。
项目南侧是拱墅区的智慧网谷小镇，平安桥未来也可能是地铁15号线和4号线的换乘站，地块周边还有在建的邵逸夫医院大运河分院。
余杭区和临平区地块之前也已曝光，分别位于闲林良睦路延伸段和东湖板块运河街道附近。
萧山区地块位于南部新城，距离地铁2号线终点站朝阳站1.5公里以上，位置略偏南。
钱塘区地块位于大江东河庄板块，地铁8号线河庄路站约500多米。
富阳区和临安区的地块位置可能更倾向于本区内的购房家庭，分别位于地铁6号线和16号线的终点站附近，对杭州主城区购房者来说，通勤距离可能过远了。
本次杭州公布的14宗共有产权房地块，大多有一个共性就是都在产业板块附近。
比如闲林地块对应未来科技城，河庄地块对应大江东制造业基地，东湖地块对应余杭经济开发区，滨江和拱墅区也是产业发展重地。
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