东莞最便宜的小产权房(东莞最划算的小产权房，价格优惠惊人！)

东莞最划算的小产权房价格惊人，是众多买房者关注的热点。本文从四个方面详细阐述，帮助读者更全面了解这一市场优势。

一、地理位置

东莞是一个国内知名的制造业城市，处于珠江三角洲经济区心脏地带，毗邻深圳、广州两大经济特区。东莞小产权房通常位于市区非核心地带或者是郊区，距离城市中心区较远，但是交通便利，轻轨、公交线路密集，出行方便。这样的位置与快速发展的城市规划相适应，未来有较大的升值空间。

其次，东莞政策对小产权房的扶持力度较大，规划上也在逐步拓展城市面积，是购房投资较好的选择。而且，小产权房的价格通常低于市场价，青睐于年轻人、离退休人员以及中低收入群体。

二、价格优势

小产权房指的是占地面积小于70平方米或建筑面积小于90平方米，由政府明确授权发放的商品房，通常价格相对较低，同时产权也有明确的限制，无法转让、抵押。在东莞买小产权房价格通常是自住兼投资的理想选择，价格优势主要体现在以下方面：

1、价格相对全市房价较低，通常低于同区域非小产权房30%-50%之间。

2、由于购置成本较低，房产投资者购买小产权房产后风险较小，只需要占用相对较小的资金，获得的收益率比普通房产高。

3、小产权房的税费比较低，通常为房产价值的1%左右，相比其他房产税费要轻。

三、装修优势

由于小产权房的规模相对较小，除了户型限制，对装修风格和细节控制比较严格，特别注重空间布局和舒适度，保证在有限的面积内实现最大的生活价值。同时，开发商也会根据目标客户的需求和生活习惯，提供个性化的装修方案，比如暖色调的色彩设计、人性化的储物空间设置、智能化的家居设备等等。

四、潜在收益

虽然小产权房的产权存在一定的限制，但也有一些潜在的收益点:

1、由于价格低，小产权房的租金收益率会比市场租金收益率高一些，非常适合出租。

2、市面上小产权房的供应比市场上大产权房更少，因此小产权房的市场需求相对稳定，有成长潜力。

3、小产权房的贷款政策非常宽松，某些具有潜在的财务投资机会，例如购置小产权房产然后翻新升值再转售。

五、总结

在东莞购买小产权房不仅价格优惠，而且政策扶持力度大，投资回报相对较高。市场项目供小于求，说明消费者对它的需求和认可都在不断增加。这一趋势将随着东莞的经济生活圈的不断扩大而得到长期支持。

本文由深圳小产权房网www.fang558.com整理，希望能够给购房投资者提供参考和帮助。

本文地址:http://www.xcqxcq.com/fengshui/153344.html