东莞企石小产权房套路(《揭秘东莞企石小产权房的套路，避免被坑！》)

本文介绍了一篇名为《揭秘东莞企石小产权房的套路，避免被坑！》的文章，旨在让读者了解企石小产权房的相关信息，以避免被不法分子骗取财产。

一、产权房的概念

1、小产权房是指未经政府批准，由开发商私自建造、售卖的房屋，没有按照国家有关规定进行质量检测和验收。

2、此类房屋并没有获得合法的土地使用权证和房屋所有权证，因此无法进行正常的产权交易。

3、小产权房屋的价格较低，部分购买者因价格诱惑而选择购买，但这些房屋存在严重的法律风险。

二、企石小产权房的风险

1、企石镇的小产权房屋多集中于村庄，购买者难以获得土地使用权证和房屋所有权证，难以证明自己的产权。

2、此外，企石小产权房屋存在违建、违规占地等问题，被政府视为非法建筑，随时可能被拆除，购买者的权益难以保障。

3、购买企石小产权房还存在被骗的风险，涉及假证、抵押等问题，需要谨慎购买。

三、防范购买企石小产权房的措施

1、谨慎购买，不要贪图便宜而选择购买小产权房屋。

2、查验土地使用权证和房屋所有权证，确保合法性和真实性。

3、了解小产权房屋的法律风险，不要盲目购买，如果有疑虑可以咨询专业律师。

四、政府加强管理的措施

1、政府应当加强对小产权房的清理整治，严格打击违法建造、销售小产权房的行为。

2、政府还应当加强对购买小产权房的监管，建立健全的房地产管理体系，维护购房者的利益。

3、加强对房地产开发商的监管，严格执行相关规定，减少小产权房屋的出现。

五、总结

小产权房是一种存在严重法律风险的房屋，需要购买者谨慎对待，政府也应当加强管理和监管，维护购房者的利益，保护市场的正常秩序。

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