小产权房哥俩挣房怎么起诉(代理行为有效吗？)-小产权房网

老王经常收藏并倒卖古董及字画，在业内小有名气。老赵是老王的老街坊，老哥俩经常走动，关系不一般。老赵见老王懂古董，又挣了不少钱，非常羡慕。有一天，老赵听说家里要是放个貔貅什么招财，于是就找老王，求老王帮他买个貔貅。按照老王的要求，老赵交了1万元的定金，约定货到付余款，具体多少钱由老王根据经验定夺。老王在市场很快为老赵买了一个玉貔貅，价值3万元。老王将买好的貔貅交给老赵，老赵付了余款2万元，兴高采烈地将貔貅带回家中，放在明显的位置。老赵的一些亲友来家里做客，评价老赵的貔貅不值钱，老赵有些郁闷，就悄悄找到权威部门去鉴定，鉴定结果是：玉倒是玉，只是玉的质地非常的一般，顶多就5000元。老赵很恼火，认为老王骗了自己，就找老王理论，老哥俩翻脸。老赵实在觉得窝囊，就到法院起诉了老王，要求代理无效，法律能支持吗？

律师说法

老王的行为是一种民事代理行为。老赵信任老王，托老王买玉貔貅，但是没有约定什么样的质地、什么样的价格，经过鉴定，貔貅确实是玉做的，只是质地、价格偏差大。即使老王是无意看走眼也好，抑或是故意买贱卖贵、挣了差价也罢，但是在法律上，老赵的行为属于重大误解。如果是前者，那就是老王的专业知识不够，但是也获得了老赵的授权；如果是后者，老赵就只能自认倒霉，吃个哑巴亏，即使起诉，也不能得到法律支持。

法律依据

《民法通则》第五十六条民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特殊形式的，应当依照法律规定。

第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。

第五十九条下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：

（一）行为人对行为内容有重大误解的；

（二）显失公平的。