小产权房网其中杭政储出【2020】17号地块，即景芳三堡单元JG1206-47地块尤其值得关注。
地块位置图
地块为住宅兼容商业服务业设施；
地上总建筑面积不大于132408平方米，地上住宅建筑面积不大于92650平方米，绿地率不小于35%，建筑密度不大于30%；
商业服务业功能中不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面。
17号地块处于景芳三堡规划单元，西临京杭大运河，南临钱江路，东临运河东路，临近新鸿基的江河汇超大城市综合体。占地面积约66.2亩，容积率3.0，规划建筑面积约13万平方米。
景芳三堡单元规划为“一心两廊，四轴六片五点”。
“一心”指江河交汇处的商业商务、景观核心;
两廊”指由京杭大运河和钱塘江沿岸绿带构成的“T”字形公共开敞空间走廊。
地块位于钱江路和运河东路交汇处，同时也是杭州地铁6号线和9号线交汇处，地块东南角就是在建的地铁站点，出门就是地铁三堡站，双地铁保障，交通非常便利。
地块距离杭州万象城约2公里，区域内来福士、万象城等世界级都会综合体围绕周边，在建的超大城市综合体江河汇位于项目的东南面。
同时周边鼎级豪宅汇聚，万科大都会、绿城留香园、中海御道、东方润园、金基晓庐、盛世钱塘等豪宅小区环绕周边，形成了杭州市中心豪宅生活圈。
江河汇示意图
地块周边有公办的九年一贯制杭州钱江外国语实验学校，还有知名的国际学校——钱江贝赛斯国际学校。
教育配套示意图
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于62500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于68750元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/平方米。
邻近地块的在售项目为凤起钱潮，位于钱江新城凤起路与钱潮路交叉口最新高层销售均价为61800元/平方米。
17号地块作为杭州钱江新城核心区域难得的商住宝地，无论是地块规模、还是居住氛围、商业配套，都极为难得，随着杭州整体城市价值的不断提升，江河汇等城市配套的完善，地块价值未来可期。
主要有三个特点：
首先这宗土地体现了现代城市和历史文化的一个交融。
17号地块位于钱江新城的核心区域，而钱江新城是杭州城市快速发展的一个缩影。如果把钱江新城比做杭州的皇冠，那这块地就是皇冠上的明珠。
同时17号地块毗邻京杭大运河，承载了深厚的历史文化。
其次17号地块体现了繁华城市和幽雅自然的一个交融。
17号地块高端城市合体簇拥周边，包括万象城、来福士、庆春广场等等，还有未来的超级城市综合体江河汇，可以说是尽享城市繁华。但同时又位于京杭大运河和钱塘江的交汇处，位于T形景观绿化带的核心区域，是典型的出则繁华、入则宁静。
另外这宗地块的规划条件比较好。
一方面是体量较大，占地面积66.2亩，容积率3.0，建筑面积达13万平方米，在杭州市中心，这样的规模非常难得。另外一方面是地块非常规整，又有沿河自然景观，非常有利于规划设计。
.png)
本文地址:http://www.xcqxcq.com/fengshui/124711.html
