厦门马兰湾小产权房(今年首批保障房今起意向登记非厦门市户籍也可申请)-小产权房网

台海网3月15日讯（海峡导报记者陈颖娴）今日，厦门市今年首批保障性商品房启动意向登记，将于4月7日组织公开摇号。本批次房源包括期房和现房，共4000套，面向全市符合条件的申请家庭提供，销售价格按照各项目房源市场评估价的45%确定。

拓宽申请范围房源均为地铁社区房

相较之前的批次，本批次配售一大变化是拓宽了申请范围。根据厦门市去年新修订的《保障性商品房管理办法》规定，本批次申请人员，除了本市户籍无住房家庭，符合条件的在厦稳定就业家庭（包括非本市户籍）也可以申请。同时，在厦就业满5年本科单身群体申请年龄放宽至30周岁。本市无住房家庭是指申请人、共同申请人在意向登记之日至签订购房合同期间在本市未拥有任何形式的自有住房，包括商品房、自建住房（含已批未建宅基地）、政府优惠政策住房（含租赁）、仅有使用权的住房（无法办理产权）、违章建筑住房及其他具有长期居住权、收益权或支配权的住房。

本批次房源4000套，安排在翔安区新店保障房地铁社区二期工程现房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地铁社区林前综合体现房（二房型280套、三房型380套），同安区的祥平保障房地铁社区一期工程现房（二房型100套、三房型1430套），海沧区的马銮湾保障房地铁社区一期工程现房（二房型400套、三房型20套）、马銮湾保障房地铁社区二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。具体房源以《预选房手册》所附为准。

房型方面，本批次二房型建筑面积约60平方米；三房型建筑面积约70平方米。

价格方面，本批次销售均价为市场评估价的45％，楼层调节价差为每层50元/平方米，具体销售价为：新店保障房地铁社区二期14118元/平方米，林前综合体保障性商品房14453元/平方米，祥平保障房地铁社区一期12708元/平方米，马銮湾保障房地铁社区一期14611元/平方米，马銮湾保障房地铁社区二期14627元/平方米。

“先预选后审核”提高选房分配率

本次优化了配售流程。将过去“先审后选”模式，改为“先预选后审核”模式，通过“以房找人”方式，精准配售，提高选房分配率。此前，厦门市按照“先审后选”模式开展保障性商品房批次配售，按推出房源数的1.2倍确定批次受理家庭户数。但通过公开摇号确定纳入受理范围的意向登记家庭，可能因为可选房源不能满足预期放弃选房，而经摇号排序大于房源数1.2倍的刚需申请家庭，却无法参与选房。

本批次调整申请分配流程为：①组织意向登记，经街道办事处（镇人民政府）预审核通过的作为有效意向登记家庭；②组织公开摇号，产生申请家庭顺序号；③根据申请家庭顺序号开展预选房；④根据申请家庭顺序号分批进行资格审核，并进行结果公示；⑤确认审核通过家庭的轮候资格；⑥办理购房手续。