南宁小产权房的风险(南宁｜自建房存在的安全隐患你知道吗？)

据望城发布，该楼为一栋700平自建房。初步了解，坍塌建筑为6层半砖混结构，1楼为门面，2楼为饭店，3楼为私人影院，4-6楼为家庭旅馆，6楼以上阁楼为自住房。

根据网友提供的信息，这是一栋非法违建的建筑，同时对房屋结构也进行了改动，新增加的层数所产生的荷载，超过了设计荷载的最大允许值，就很容易发生安全事故。

随着城乡建设的快速发展，居民自建房越来越来越多，同时自建房存在的安全问题也不可小觑。那么自建房的安全隐患都有哪些？

1.建筑规划隐患：

布局规划要严格按照国家间相互规范，尤其注意用电、用火、用水安全，房屋下沉等问题，而不是过意在意风水、美观和预算。

2.建筑施工隐患：

不要选没有相应施工资质的队伍进行房屋施工，这类队伍缺少专业技术知识和施工安全知识，不仅质量无法保证还容易出现施工事故

3.建筑材料隐患：

不要因为价格问题选择“三无”的建筑材料或在建筑时偷工减料，这些都会为房屋埋下许多安全隐患，增加坍塌和火灾事故的几率

4.建筑验收隐患：

自建房不在政府规划中，没有专业部门进行竣工验收，导致隐藏的质量问题不能被及时发现和修改，从而诱发严重的安全事故

5.消防配置隐患：

自建房屋主常常会忽略消防设施配备，导致很多自建房没有消防安全通道，没有相应的消防材料等，一旦火灾发生，安全无法保证。

我们就着以上再来说说房屋改造一定不能拆的墙！

1.承重墙

承重墙是支撑了整个房子的重量，拆了会削弱它的承载能力，而且会影响整个房屋的整体性及抗震能力，严重时会造成上下楼墙面开裂，若遇到地震时，就很容易坍塌。

2.阳台配重墙

阳台配重墙是客厅与阳台间的那面墙，起到挑起阳台的作用，如拆了这面墙，阳台的承重能力下降，严重时会使阳台下沉至坍塌。（窗台是可以打通拆除的）

3.煤气管道

私自拆煤气管道，容易造成燃气泄漏，严重时还会引起爆炸，一般能不动就不动，如实在要改，就要向燃气公司申报，同意后才能动工。

4.暖气管道

南方的家庭可能不常见，但北方家庭基本都有暖气管道。因为暖气管不是独立存在一个家装的，而是一个系统的。如私自改了，会破坏暖气的热平衡，导致有的楼层热，有的楼层冷。

5.墙体的钢筋

钢筋就好比是墙体的骨骼，若私自拆了它会影响墙体和楼板的承受力，遇到地震，容易坍塌和断裂。

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