塘厦水霖小产权房？寮步竟现2千万级豪宅-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

值得一提的是，在众多备案楼盘中，许久未推货的鼎峰尚境上周备案了8套别墅产品，备案均价超过了47000元/㎡，单套别墅总价将近2000万元，价格绝杀了城区所有在售豪宅。

首次备案楼盘情况

938套新房首次备案

寮步楼盘备案均价47200元/㎡

根据东莞市发改局发布的信息显示，上周共有7个项目、938套新房完成首次备案登记手续，涉及莞城、塘厦、虎门6个镇街。当中塘厦是上周备案量最多的区域，御城花园、侨信云起2个项目合计备案了499套房，备案均价在21300-25000元/㎡左右。

备案价格方面，位于寮步的鼎峰尚境备案了8套约430㎡别墅，备案均价达到47200元/㎡，是上周首次备案均价最高的项目，一套别墅总价将近2000万元。

丰华珑远翠珑湾

△项目效果图

丰华珑远翠珑湾（备案名：丰华广场）位于莞城东纵大道（君尚正对面），距离R2线东城站约300米，上周项目14座住宅楼已在东莞发改局完成首次备案登记，合计240套，主推98-139㎡三至四房洋房，备案均价约26300元/㎡。

△备案截图

项目占地面积9.6万㎡，总建筑面积达36万㎡，由8栋高层洋房、2栋公寓、2层高的2万㎡的商业街和一所18班制幼儿园组成，是城区优质综合性的大盘。

项目信息

项目位置：东纵路（R2线东城站A出口处）君尚正对面

推盘节点：7#、8#、9#、10#预计2020年年末交楼，其中10#产品为面积约65㎡LOFT公寓

户型套数：建面65㎡LOFT公寓、建面99、110、116㎡三房洋房、建面126、137、157㎡四房洋房

参考价格：均价约30000元/㎡

周边配套：项目位于莞城繁华商业圈，出行便利，周边配套设施完善。商业配套上，有万达商圈、君尚百货、星河城、沃尔玛、家乐福等；教育上东莞中学、莞城英文实验学校等省一级名校汇聚；肉菜市场有主山市场、罗沙市场，并邻近东莞第六人民医院、东华医院、东莞市妇幼保健院。

除此以外，项目内部还配有2万㎡商业街区、18班贵族幼儿园、7大景观园林、羽毛球场、篮球场、儿童乐园、儿童成人双泳池等。

碧桂园铂公馆

△项目效果图

碧桂园铂公馆（备案名：明珠公馆）位于石碣镇明珠西路北面，南铭购物广场旁。上周项目1号商业、住宅楼已完成首次备案登记，合计45套，主推84-96㎡三房洋房，备案均价约18700元/㎡。

△备案截图

项目占地面积约4000㎡，总建筑面积1.4万㎡，楼栋总数1栋，洋房户比为两梯三户，目前洋房、商办同步在售，总户数159户。

项目信息

项目位置：石碣镇明珠西路北面，南铭购物广场旁

推盘节点：在售2#洋房和3#公寓

户型套数：建面约85-95㎡三房洋房、建面约40㎡商住公寓

参考价格：均价约15000元/㎡

周边配套：项目位于石碣镇中心，周边有石碣中心市场，南铭购物广场，石碣综合市场、袁崇焕小、中学等齐全配套，约一个红绿灯可达东城繁华商圈、距离南城中心广场、鸿福路商圈约15公里，交通相对便利。

鼎峰尚境

△项目效果图

鼎峰尚境（备案名：鼎峰尚境北园）位于寮步石井支路玉兰中学对面。目前项目31-34栋住宅楼已完成首次备案，合计8套，主推430㎡四层别墅，备案均价约47200元/㎡。

△备案截图

项目位于黄旗山片区，占地面积19.4万㎡，总建筑面积达42万㎡，开发有洋房、别墅产品，且基本售罄。

项目信息

项目位置：黄旗山·石井支路玉兰中学对面

推盘节点：基本售罄

户型套数：建面约430㎡四层别墅，共8套

参考价格：备案均价约47200元/㎡；

周边配套：项目位于东莞传统富人区——黄旗山片区，拥有丰富生态资源景观，繁华商圈环伺，周边商业有东城世博广场、星河城、威士顿广场、海雅百货等，教育上有玉兰中学、中山大学附属中英文外国语学校，医疗配套有东华医院、东城医院第三门诊等。此外，项目内部还配有300米香樟大道、200米原生古榕大道以及拥有2万㎡私家山林体公园。

丰华·湾区风华世家

△项目效果图

丰泰·湾区风华世家（备案名：风华豪苑）位于虎门高铁站旁·滨海大道新泰路（新联）出口。上周2栋住宅楼已备案，合计134套洋房即将入市，主力户型为89-102㎡三房洋房，备案均价约20700元/㎡。

△备案截图

项目占地约4..1万㎡，总建面约12万㎡，规划洋房为10栋，共计900户。

项目信息

项目位置：虎门高铁站旁·滨海大道新泰路（新联）出口

推盘节点：4#，7#、3#将于2020年交楼

户型套数：建面约80、90、93、98㎡三房洋房、建面约124㎡四房洋房

参考价格：均价约22000元/㎡

周边配套：项目位于虎门高铁TOD新城区域，3000亩白马湖旁，毗邻74平方公里大岭山森林公园，周边新泰路、滨海大道、环莞快速、地铁高铁虎门站等路网密布，交通十分发达。

御城花园

△项目效果图

御城花园（备案名：御城花园）位于塘厦镇林村社区，上周6-8住宅楼已完成首次备案手续，即将推出411套洋房，主力户型84-123㎡两至四房洋房，备案均价在21300-24600元/㎡之间。

△备案截图

项目由深圳国企城建集团负责开发建设，总占地20万㎡，建筑面积约40万㎡，规划由186套别墅、18栋27-33层高洋房、7000m2商业街区、以及一所建面约1500m2的幼儿园组成，楼栋总户数2372户。

项目信息

项目位置：塘厦镇林村社区西荣路90号

推盘节点：1-4#、44-49#、60-88#预计将于2020年12月底交楼

户型套数：建面约85㎡两房洋房；建面约100㎡、107㎡三房洋房；建面约123㎡四房洋房；建面约230-270㎡三层别墅

参考价格：洋房均价约22000元/㎡；别墅均价约28000元/㎡

周边配套：项目距离赣深高铁东莞南站约1公里，由莞深高速、从莞深高速、龙林高速环绕，交通位置十分优越。周边商业、教育、医疗配套一应俱全，物业由万科物业接管。

侨信云起

△项目效果图

侨信云起（备案名：御景雅苑）位于塘厦莞深高速大坪出口旁，生态景观优越，坐享一线高尔夫球场景观，是临深片区著名的豪宅项目。项目1-2栋住宅楼住房销售价格原已备案，因逾期未到住建部门办理预售许可证，上周重新办理房价备案手续，合计88套，主力户型为123-126㎡四房洋房，备案均价约25200元/㎡。

△备案截图

项目占地约6万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率1.2，规划有11栋洋房和90套别墅。

项目信息

项目位置：塘厦莞深高速大坪出口旁

推盘节点：5#预计2020年1月31日交房；1#，10#，2#，3#，4#，7#预计2020年6月底交房入住

户型套数：建面约99㎡三房洋房

参考价格：均价约24000元/㎡

周边配套：项目邻近广深高速大坪出口，接驳深圳外环、机荷、南光、和龙大高速，快速通达深圳市区，坐拥便捷生活。周边学校有塘厦第三小学、塘厦中学、东莞市塘厦水霖学校、柏朗斯观澜湖国际学校；综合商场有观澜湖新城，MHmall；医院有塘厦人民医院。此外，项目内部还配套有10000㎡山体公园、室外运动场以及儿童游乐区。

金地湖岸风华公馆

△项目效果图

金地湖岸风华公馆位于樟木头先威路宝山公园旁，上周1号住房已完成销售价格备案手续，共计12套别墅即将入市，主力户型132-140㎡叠拼别墅，备案均价约18000元/㎡。

△备案截图

项目占地约1万㎡，建面约2万㎡，容积率1.4，规划有93席别墅。

项目信息

项目位置：樟木头先威路宝山公园旁

推盘节点：待售

户型套数：建面约140㎡别墅

参考价格：备案均价约18000元/㎡

周边配套：项目由莞深高速、虎岗高速、龙林高速、从莞深高速4大高速环绕，距离广深和谐号樟木头站约1公里，周边1.5公里内吸纳天和百货、天一城、地王商业城等商业配套。

调整备案楼盘情况