小产权房与小平，百花片区的实验中学学位房详解解说（精华篇）

深圳学位房片区关注最多，也是一直以来最热的学位房。（深圳最热门的学位房片区永远都是属于百花片区），在百花片区多年，对百花片区有自己独到的见解，今天一文带你了解整个百花片区，给15个楼盘做一套完美的嫁衣，首先我们来看看百花片区的各学校，百花片区实验小学，荔园小学，百花小学，这几所小学都是深圳顶尖上的名校，所配套的都是实验中学

接下来看看百花片区图

百度百科深圳实验学校编辑深圳实验学校创办于1985年5月，校区分别位于福田区百花村高层住宅区内与深圳南山区西丽镇官龙山下，其中百花校区占地8万平方米，建筑面积6万平方米，分布着小学部、初中部、中学部；西丽校区占地7万平方方米，建筑面积4万多平方米，为全寄宿制高中。全校共有学生7000余人，教职工700余人。是一所各学段相互相衔接，实行一体管理的实验性、示范性学校。1994年，中学部和小学部被首批评为广东省一级学校，2006年，高中部顺利通过广东省国家级的示范性高中初级督导验收。1简介编辑实验学校简介深圳实验学校自创办以来，始终坚持正确的办学方向，坚持实施以爱国主义教育为基础的深圳实验学校高中部教师集体照健全人格教育，培养有科学思想人文精神的国家未来的主人。学校环境幽雅，校舍洁静，设施先进，设备完善，具有现代化学校的风貌，并拥有一支富有事业心、献身精神和创新精神的教职工队伍。学校注重学生人格的形成和身心的健全发展，治学严谨，要求严格，办事认真，风气肃然，各学段教学上都有稳定的高质量。因而在深圳具有良好的学校形象，受到家长的信任和社会的瞩目。教育集团简介深圳实验教育集团经深圳市教育局批准，于2003年9月成立。它是由深圳实验学校发起、组建，利用深圳实验学校品牌，采用机构办学的方式，具有独立法人的教育事业集团。深圳实验教育集团将依托深圳实验学校的品牌，构建拓展平台，实现规模发展，培育理念深圳实验学校门诊部新、体制活、效益好、有示范性的学校群体，扩大优质学位，满足人民群众的需要。同时，又以此平台形成以基础教育为核心层，其他各类教育为生长点，发展与教育相关的产业，促进事业和产业共同发展，为建设教育强市和学习性城市做出积极贡献。深圳实验教育集团目前有深圳实验学校高中部、深圳实验学校中学部、深圳实验学校初中部、深圳实验学校小学部、深圳实验嘉宝田幼儿园、深圳实验新亚洲幼儿园、深圳实验万科城幼儿园、深圳实验工交二幼、深圳实验盛世幼儿园等办学实体，以及深圳实验教育培训中心、深圳实验教育门诊部牙科、眼科保健所、深圳实验师生生活服务中心、霜马科技发展有限公司等与教育相关的事业、产业。2办学理念编辑目标把学校办成有中国特色、中国风格、中国气派的社会主义现代化新型学校，让学深圳实验学校集团运动会生受到现代化良好教育。学校坚持以邓小平同志建设中国特色的社会主义理论和党的“三个代表”思想为指导方针，在民族传统文化和外来优秀文化相结合的大文化背景下，根据现代教育思想，设置完整的且具有自己特色的课程，拥有相应层次的师资，充足的场地、图书、仪器，设备先进，管理科学，因而能够担负起在现代社会中学校应有的全部责任，使学生身心得到充分的健全的发展，为我国现代化建设培养有社会主义觉悟的、优秀的建设者和接班人。来奉献一切！深圳实验学校精神：团结奋斗开拓前进不断进取永不满足深圳实验学校校风：严格勤奋团结文明深圳实验学校教风：敬业创新严谨精神深圳实验学校学风：尊师刻苦活泼求实深圳实验学校校训：励精图治深圳实验学校师生倡导性价值观：深圳实验学校师生应有努力成为中华民族脊梁的追求深圳实验学校员工价值准则：以艰苦工作为荣，以努力创造为乐，以多做贡献为最大的自尊，把为祖深圳实验学校运动会国效力，为事业献身，为人民服务，为孩子们尽心，当作人生最重要的目标。深圳实验学校员工座右铭：为祖国和孩子们的未来奉献一切!

实验小学配套实验中学学位就属南天二花园和国城花园，首先小编先带大家去南天二花园看看南天二花园由城建物业开发，92年批地，94年竣工入伙，由三栋长走廊高层板楼组成，户户南北通透，户户方正实用。很多客户第一眼看去就会说，这咋那么像集体宿舍呢！

主打户型89平、94平三房，82平两房，125平4房（端头)由于90年代的小区没有设计地下停车场，只有地面少部分停车位，小区车位特别紧张

，都是两排停着，前排的车主大部分都是把钥匙交给保安或留下自己的联系方式

，这样才能方便后排的车出行，下面会把小区图、户型图上传，大家可以看看地铁：3号线通新岭站，约250米公交；计生中心约200米

国城花园96年批地，99年竣工入伙。由两栋高层塔楼组成，1栋靠近妇幼保健院，户型方正。2栋开盘时被核电集团整体买下。小区有地下停车场，但车位非常紧张，可以跟南天二相提并论了，小区44平小户型是最受追捧的，最近成交记录已达到515万，这种单价应该在深圳算数一数二了吧！小区主打户型44平单身公寓，88平两房，96平，103平三房，127平四房，23楼以上户型比较特殊，148平四房，176平五房，308平五房以上，咱们一起来看看小区图片及户型图

走读~深圳顶尖名校百花片区——双实验学位楼盘详细解说

实验小学两楼盘已完。那实验小学到底是怎样的一个小学呢？为什么大多数同学都想去实验呢？小编带您去实验逛逛，9点多小编开着11路车来到实验看到下图的一幕，这一幕大家可以自己去认证一下这也是很多客户经常问起的一个问题，为什么9点多孩子都在操场上玩耍，这个点不是正课时间吗？（几乎每天9点多都可以看到很多孩子在操场上玩耍）其实小编也不知道为什么，可能是体育课吧实验小学注重素质教育，注重综合能力，课外活动比较多，作业比较少，家长也比较轻松。实验小学分全科班和普通班，全科班每天上午正课（周一全天）下午团体活动，每周三全年级社团活动，社团活动内容由老师和家委会安排，比如讲故事，做游戏什么之类的。还会举办一些学生走进爸爸妈妈单位进行参观学习的活动（这个活动仅限于父母单位方便，不方便的当然不能去）

接下来和小编一起走进荔园小学加实验中学楼盘

百花园二期带荔园小学加实验中学学位，百花片区的高富帅由城建开发管理，96年批地，2003年入伙，由三栋高层塔楼组成，小区1到3楼商业群楼，4楼空中花园。人车分流，带地下车库，车位充足，户户客厅出阳台，户型方正实用，主打户型92两房，132平三房，157平四房，小区环境属百花片区最好，当然价格也最高

百花园一期，荔园小学加实验中学学位，由城建集团开发管理，96年批地，2001年入伙，小区1到3层是商业群楼，4层带空中花园，带地下车库，车位相对够用，小区由三栋高层塔楼组成，百合阁和牡丹阁三梯6户，主打户型80平两房，111平三房房，136平四房，23楼以上户型，192平五房，136平三房，紫荆阁4到16楼52平一房一厅（荔园小学加实验中学唯一一个有小户型的小区）16楼以上主打户型103平和109平三房。

走读~深圳顶尖名校—荔园小学加实验中学《百花园一二期》详细解说

南天一花园，荔园小学加实验中学学位。整个百花片区占地面积最大的一个小区，楼间距也是最宽的，户户南北通透，小区85年批地，89年入伙，小区绿化带维护的很好，环境还不错，虽然房子旧，由于南北通透，通风采光都很好，住的还是蛮舒服的，车位相对于其他小区而言还是比较充足南天1花园由城建集团开发管理，小区主打户型87平复试两房，107平走楼梯三房，少有105平复试三房（特殊户型），125平走楼梯四房（特殊户型），小区产权年限50年，有少部分70年

深圳顶尖名校—荔园小学加实验中学《南天一花园》详细解说

核电花园15，16栋，百花片区中心位置，比较安静，长城物业开发被核电集团买下，属核电分配给员工的福利房，小区由两栋30层的高层组成，户型方正，户户阳台朝南，小区车位非常紧张，不过可以停在核电8，9栋（也属核电集团从长城物业买下的，车位相对宽松一点）1985年批地，90年入伙，位处百花五路（实验中学初中部正对面），封闭式小区，50年产权，有少部分70年产权（之前有补过地价的），小区主打户型82平两房，93平和98平三房。平面户型图找不到，以前画的

深圳顶尖名校—荔园小学加实验中学《核电花园15,16栋》详细解说

百花公寓一期，荔园小学加实验中学学位。由城建集团开发管理，93年批地，96年入伙，由三栋高层塔楼组成。1栋2栋目前已做成封闭式，3栋被工商银行整体买下，小区无车库，后面有个多层停车场。小区1栋2栋主打户型89平小三房，107平和114平大三房，户型客厅都有拐角，不太方正。3栋主打户型96平和101平三房（没有平面图，手画的户型图，将就看吧！），户型方正实用。

深圳顶尖名校—荔园小学加实验中学《百花公寓一期》详细解说

百花公寓二期，荔园小学加实验中学学位。96年批地，2000年入伙，荔园小学学位除百花园二期后最宜居家小区。小区由两栋28层高楼塔楼组成，由城建开发管理，虽小区不大，但属百花片区中心位置，封闭式小区，不临主干道，非常安静，西南角是片区中心公园，公园不大，但环境还是比较好，经常聚集着很多片区的业主在那下棋及打扑克牌，也是晚饭后散步的好去处。小区带地下停车库，但车位非常紧张，不过后门就是白沙岭多层停车场，没车位的可以去那停。小区4栋三梯8户，主打户型83平和85平两房，89平和114平三房，户型客厅出阳台，有拐角，俗称钻石厅聚财，5栋主打户型109平和112平三房，146平四房，客厅出阳台，客厅也是钻石厅。

深圳顶尖名校—荔园小学加实验中学《百花公寓二期》详细解说

荔园小学楼盘已经完。咱们一起看看传说中成绩第一，深外招生名额最多，学生作业最多，压力最大的荔园小学。学生作业多，这一点也有听某某家长说过，作业相对于来说是比较多些，但没有外界传的那么恐怖（外界说作业要做到晚上10点）。学校主要注重英语方面的教育，英语教材分两种，朗文英语和深港英语，朗文英语学好后，深港英语就相对简单。学校学习抓得比较紧，注重孩子的学习习惯，自觉性（这一点挺好的，上实验中学的成绩排名靠前的都是荔园小学出来的）。学校也会有一些业余活动，比如古筝，国际象棋等等。（这些都是免费的哈）在区域也会有一些比赛，比如合唱比赛，演讲比赛等，而且这些比赛拿名次都比较靠前

接下来一起和小编看看百花小学加实验中学学位楼盘长城大厦一期（长城一花园），百花小学加实验中学学位。由长城集团开发管理，85年批地，88年入伙，产权年限50年（少部分70年，2栋70年产权多）。百花片区最早的高层。1栋临近笋岗路，较吵！2栋3栋比较安静。小区占地面积及楼间距都比南天一小，小区车位非常紧张。和南天一花园相比之下，环境就要差很多，1楼架空层全是商铺，人员相对来说较杂一些（南天一小区内没有商业）。百花片区最老楼盘，所以小区房价一直是垫底的小区结构户型都和南天一花园相似，主打户型1到6楼107平走楼梯的三房，7楼以上87平复式两房，有些特殊户型67平的两房（电梯间，户型及其不方正），125平走楼梯4房。

长城大厦二期（长城二花园），百花小学加实验中学学位，由长城物业开发管理，85年批地，90年入伙，产权年限50年。少部分70年产权，小区由三栋高层塔楼组成，电梯每隔三层直达，直达楼层5层，8层，11层，14层，17层（其他电梯上一层或下一层），小区户户南北通透，通风采光非常好，宜居家。小区主打户型81-92平两房和105-111平三房，119-129平四房，户型方正实用

长城大厦三期（长城三花园，核电花园），百花小学加实验中学学位。由长城开发管理，85年批地，93年入伙，50年产权。小区由三栋高层板楼组成，7栋单独一栋，属长城三花园。8栋9栋被核电集团整体买下，属核电花园，8栋9栋由于是核电分给员工的房子，房产证面积写的较小一点，封闭式小区，小区几年一次外墙刷新，看上去比较舒服，小区环境不错，适合居住。小区主打户型119-127平三房，户型方正实用，户户南北通透，通风采光非常好。

深圳顶尖名校—百花小学加实验中学《长城大厦一二三期》详细解说

长乐花园，百花小学加实验中学学位。由长城物业开发管理，93年批地，96年入伙。封闭式小区，人车分流，小区宜居家，安静。由三栋高层塔楼组成，三房户型方正实用，两房有拐角。小区绿化在百花片区还是算不错的主打户型88平南向和92平北向两房，113平三房，157平4房

深圳顶尖名校—百花小学加实验中学《长乐花园》详细解说

长安花园，百花小学加实验中学学位。由长城物业开发管理，93年批地，95年入伙，由三栋高层塔楼组成。位处白沙岭中心位置，安静。开放式小区，1楼2楼商业群楼。小区户型较差，所以价格一直处百花小学低位，小区主打户型ab栋98和103平三房，c栋98平和103平三房，124和129平四房，149平五房

深圳顶尖名校—百花小学加实验中学《长安花园》详细解说

长怡花园，百花小学加实验中学学位。（圣廷苑酒店后面）由长城物业开发管理，92年批地，2000年入伙，小区由三栋高层塔楼组成，封闭式小区，人车分流，住家首选，百花片区唯一一个带泳池的小区，是百花小学的高大上，小区环境好。主打户型101平，103平三房及124平四房，101平三房户型方正布落在每栋的东南角及西南角，此户型是小区最好户型，单价也最高

深圳顶尖名校百花小学加实验中学《长怡花园》详细解说

长泰花园，百花小学加实验中学学位。位于华强北路与百花四路交汇处（圣廷苑酒店后面）。该小区稀缺地段，住户素质高，生活方便，周边配套设施成熟。由长城物业开发管理，92年批地，98年入伙，由两栋高层塔楼组成，小区车位紧张。小区主打户型98到109平三房，140平四房，154和186平五房，小区户型较差有几个户型户型有暗房。AF户型比较方正

深圳名校—百花小学加实验中学《长泰花园》详细解说

百花小学楼盘篇已完，接下来我们一起看看百花小学有人经常问我：百花怎么样，荔园怎么样，实验又怎么样。。。我举例用个标准：差，一般，较好，好好，非常好，超级好百花小学的指标：师资力量及教育思路---非常好的学校风气---超级好的生源----好好校区环境-----非常好的百花小学论名气是要比荔园和实验的差一档，更多的是因为和实验中学绑定后也成了众多追逐的目标。近年学校重新装修整顿后，校区感觉非常的好，百花的家长大多是经过自己奋斗后有了成就或者专业性很强的技术人才又对下一代教育比较重视的人群。用我一女客户的原话说：像我们买百花大多是想着逆袭的“屌丝（高级版的）自己不成，小孩还有机会”。所以百花不会有实验那么多非富即贵，也就没有那么严重的攀比

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