双流区小产权房什么证(我在成都的买房经历)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

当时买房准备买一个三房两卫的房子，准备一步到位；那时候买房也没有区域的概念，觉得只要价格和品质合适就可以了，这也是失误的地方，当时同样的价格其实是可以买在广都地铁口附近的，现在想想就后悔。

买房之前首先咨询的是部门的一个老大，他说成都只有西边发展得可以，其他地方都不怎么样，要买房就往西边买；他自己就在青羊区的优品道附近买了一套房，是典型的老成都人，建议买房一定要买在主城区（五城区），非主城区都不要买。我看看我并不鼓的荷包，又看看当时1.2-1.7万/平的价格，表示我买不起；只好往温江方向去看；当时看了外光华的金河谷，洲际亚洲湾，这个两个盘都在地铁4号线附近，当时的价格都在5800元/平上下；金河谷是一个大盘，楼盘品质相对要高一点，绿化和园林展示都比较好，自然生态环境也还行，后面在网上查了一下，说开发商说一套做一套，本来要打造的水景一直还是臭水沟，很多承诺也没有兑现，反正负面评论挺多的，就PASS了；洲际亚洲湾作为住宅小区容积率很高，看着密密麻麻的楼房，也放弃了。

我还有位同学多年扎根在双流，当我向他咨询的时候又变成了双流是最好的区域，买在双流以后可以晚上一起喝酒吃烧烤，想想都是和惬意的事情；于是我去双流看房；首先去看了北大资源燕楠国际，售楼小姐姐很热情，详细地介绍了项目情况；我要求去工地现场看看，售楼小姐姐说不能进工地里面，可以在门口看一下，然后我们去工地门口看了还在修的现场，楼房已经修了一大半了，小区较小，呈围合式，楼间距比较近，小区的中庭也比较小，与自己理想的还是有较大的差距；和售楼小姐姐返回售楼部后，拿了资料就出来了，开车出停车场后一群老大妈瞬间就围了上来：“帅哥，我们这边有个新楼盘，价格很便宜，要不要去看看！”，“我们这边也有一个，一起去看看吧！”；我本来是在房地产做策划的，肯定知道通过中介去购房的成本，我肯定是拒绝的；但神奇的是这群大妈竟然拦着不让我走，我没有办法，只好回头去看保安大哥，本来在旁边一直观看的保安大哥这个时候走上来说：“人家不愿意你们就别强求了，让人家走。”这个时候她们才让出一条路来，我才得以离开，非常感谢那位帮我解围的保安大哥，

然后我又去了远大林语城，进去后根本没有销售人员搭理，我想没人搭理我就找人问问吧，我找到一位销售帅哥，问他现在还有多大面积的房屋在售；人家打量了我一眼说：“我们卖完了，下一期要两个月后才开。”说完就走了；我当时也就自觉地走出了售楼部，从那以后我再也没有去看过这个楼盘。后面又去看了北大资源公园1898，佳兆业8号，九龙仓时代小镇等。

双流我看的唯一还比较满意的楼盘是北京城建龙樾湾，户型设计和小区品质都符合要求的，当时是作为备选之一的楼盘的，唯一比较尴尬的是学校和生活配套，当时周边还没有什么配套起来，离地铁也比较远。

后来，一次在房产网上查信息的时候，无意之中看见了一个楼盘炜岸城，位于龙泉大面，这也是我后来买的楼盘；在网上查看楼盘的信息很符合我的需求，项目占地大，有500多亩，并且有较大的花园，以后小孩老人有足够的活动空间；然后找了一个周末去看了一下这个楼盘，接待我的是一个小姐姐，当时正在销售三期，也是最后一期了；在售的楼栋也就只有顶楼和低楼层的了，后面的还有几栋要一个月后才开盘，并且要涨价。其实，我对她说涨价的话是不相信的，因为当时的市场环境并不太好，并不是说涨就能涨的；但是后面的几栋正对中庭，又是正南正北方向，我相信价格会高一点。所以我还是选择了买目前在售的房源，也是正南正北朝向，只是不对中庭而是朝别墅区，但视野更开阔；我要求去工地现场看一下，销售小姐姐就去申请，申请后拿了两顶安全帽就一起去了工地，我们乘坐工程电梯进入了当时修到的最高层，我在楼上实地看了一下视野和每个房间的采光，感觉还可以，就买了顶楼；回到售楼部交了定金2万元，一周过来签合同；签合同的时候出了一个小插曲，当时有给一个折扣就是交八千抵5个点，但这八千元钱不计入房价，要交给第三方公司；我当时就明白遇见茶水费了，那肯定是不愿意的啊，谁愿意白给八千呢。她们就叫了一个销售主管（我感觉就一男销售人员假扮的），下面是我和他的对话：

销售主管（趾高气扬）：“这个是我们的规定，每个人都要交。”

我：“那你们有没有遇到过提出疑问的，不愿意交的呢？”

销售主管：“没有。”

我：“那你现在遇见了，我觉得这个不合理，我不愿意交这个费用。”

销售主管：“你不交也可以，那就不能享受这5个点的优惠。”

我：“为什么不能享受。”

销售主管：“这5个点是这八千元买的，你不交肯定是没有”

我：“那好，这5个点我肯定要享受，这八千元我可以交，但要计入房价。”

销售主管：“那不行，这个是额外的，是不能计入房价，就是你买5个点优惠的费用的。”

我：“怎么叫不行呢，我买房所有的钱都是我的购房成本，计入房价合情合理啊！”

销售主管：“我们没有这个先例，所有买房的人都是这样交的。”

我：“没有先例并不表示这个事情是合理的，我觉得这个事情不合理，是不是可以提出来？所有人都这样，那我现在不想跟随所有人，我提出了异议，那你们怎么处理？”