双流区小产权房什么证(我在成都的买房经历)

当时买房准备买一个三房两卫的房子,准备一步到位;那时候买房也没有区域的概念,觉得只要价格和品质合适就可以了,这也是失误的地方,当时同样的价格其实是可以买在广都地铁口附近的,现在想想就后悔。

买房之前首先咨询的是部门的一个老大,他说成都只有西边发展得可以,其他地方都不怎么样,要买房就往西边买;他自己就在青羊区的优品道附近买了一套房,是典型的老成都人,建议买房一定要买在主城区(五城区),非主城区都不要买。我看看我并不鼓的荷包,又看看当时1.2-1.7万/平的价格,表示我买不起;只好往温江方向去看;当时看了外光华的金河谷,洲际亚洲湾,这个两个盘都在地铁4号线附近,当时的价格都在5800元/平上下;金河谷是一个大盘,楼盘品质相对要高一点,绿化和园林展示都比较好,自然生态环境也还行,后面在网上查了一下,说开发商说一套做一套,本来要打造的水景一直还是臭水沟,很多承诺也没有兑现,反正负面评论挺多的,就PASS了;洲际亚洲湾作为住宅小区容积率很高,看着密密麻麻的楼房,也放弃了。

我还有位同学多年扎根在双流,当我向他咨询的时候又变成了双流是最好的区域,买在双流以后可以晚上一起喝酒吃烧烤,想想都是和惬意的事情;于是我去双流看房;首先去看了北大资源燕楠国际,售楼小姐姐很热情,详细地介绍了项目情况;我要求去工地现场看看,售楼小姐姐说不能进工地里面,可以在门口看一下,然后我们去工地门口看了还在修的现场,楼房已经修了一大半了,小区较小,呈围合式,楼间距比较近,小区的中庭也比较小,与自己理想的还是有较大的差距;和售楼小姐姐返回售楼部后,拿了资料就出来了,开车出停车场后一群老大妈瞬间就围了上来:“帅哥,我们这边有个新楼盘,价格很便宜,要不要去看看!”,“我们这边也有一个,一起去看看吧!”;我本来是在房地产做策划的,肯定知道通过中介去购房的成本,我肯定是拒绝的;但神奇的是这群大妈竟然拦着不让我走,我没有办法,只好回头去看保安大哥,本来在旁边一直观看的保安大哥这个时候走上来说:“人家不愿意你们就别强求了,让人家走。”这个时候她们才让出一条路来,我才得以离开,非常感谢那位帮我解围的保安大哥,

然后我又去了远大林语城,进去后根本没有销售人员搭理,我想没人搭理我就找人问问吧,我找到一位销售帅哥,问他现在还有多大面积的房屋在售;人家打量了我一眼说:“我们卖完了,下一期要两个月后才开。”说完就走了;我当时也就自觉地走出了售楼部,从那以后我再也没有去看过这个楼盘。后面又去看了北大资源公园1898,佳兆业8号,九龙仓时代小镇等。

双流我看的唯一还比较满意的楼盘是北京城建龙樾湾,户型设计和小区品质都符合要求的,当时是作为备选之一的楼盘的,唯一比较尴尬的是学校和生活配套,当时周边还没有什么配套起来,离地铁也比较远。

后来,一次在房产网上查信息的时候,无意之中看见了一个楼盘炜岸城,位于龙泉大面,这也是我后来买的楼盘;在网上查看楼盘的信息很符合我的需求,项目占地大,有500多亩,并且有较大的花园,以后小孩老人有足够的活动空间;然后找了一个周末去看了一下这个楼盘,接待我的是一个小姐姐,当时正在销售三期,也是最后一期了;在售的楼栋也就只有顶楼和低楼层的了,后面的还有几栋要一个月后才开盘,并且要涨价。其实,我对她说涨价的话是不相信的,因为当时的市场环境并不太好,并不是说涨就能涨的;但是后面的几栋正对中庭,又是正南正北方向,我相信价格会高一点。所以我还是选择了买目前在售的房源,也是正南正北朝向,只是不对中庭而是朝别墅区,但视野更开阔;我要求去工地现场看一下,销售小姐姐就去申请,申请后拿了两顶安全帽就一起去了工地,我们乘坐工程电梯进入了当时修到的最高层,我在楼上实地看了一下视野和每个房间的采光,感觉还可以,就买了顶楼;回到售楼部交了定金2万元,一周过来签合同;签合同的时候出了一个小插曲,当时有给一个折扣就是交八千抵5个点,但这八千元钱不计入房价,要交给第三方公司;我当时就明白遇见茶水费了,那肯定是不愿意的啊,谁愿意白给八千呢。她们就叫了一个销售主管(我感觉就一男销售人员假扮的),下面是我和他的对话:

销售主管(趾高气扬):“这个是我们的规定,每个人都要交。”

我:“那你们有没有遇到过提出疑问的,不愿意交的呢?”

销售主管:“没有。”

我:“那你现在遇见了,我觉得这个不合理,我不愿意交这个费用。”

销售主管:“你不交也可以,那就不能享受这5个点的优惠。”

我:“为什么不能享受。”

销售主管:“这5个点是这八千元买的,你不交肯定是没有”

我:“那好,这5个点我肯定要享受,这八千元我可以交,但要计入房价。”

销售主管:“那不行,这个是额外的,是不能计入房价,就是你买5个点优惠的费用的。”

我:“怎么叫不行呢,我买房所有的钱都是我的购房成本,计入房价合情合理啊!”

销售主管:“我们没有这个先例,所有买房的人都是这样交的。”

我:“没有先例并不表示这个事情是合理的,我觉得这个事情不合理,是不是可以提出来?所有人都这样,那我现在不想跟随所有人,我提出了异议,那你们怎么处理?”

销售主管:“我们没有处理过这样的,所有人都要交这个钱”

我(当时有点火了):“以前没有人提这个问题,但我现在提出来了?那既然有人提出来了,那你们肯定是要拿出处理办法的,而不是在这给我敷衍?买卖房子不是你们想怎样就怎样的?”

销售主管:“你可以不买,但定金不退。”

我:“如果是这样的情况,你觉得你不退我定金你跑得了,可能没有你想的那么简单。”

我:“我也不为难你,你把这个情况向你们公司反应,该怎么处理,你到时候给我一个回复,你不要反反复复就那几句话,根本解决不了问题。在你权限之外的,你也不用给我纠缠,赶紧问你公司的处理意见吧!”

销售主管(态度180度大转弯):“好的,熊哥,那我现在就把这个事情反应上去,明天你再过来,我给你答复。”

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