首付2万深圳买小产权房 福田区（下）

如果你想在深圳买房不仅要住的好，还要升值，同时又要好卖，那这个首付买哪里系列一定会详细给到你答案。

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今天这篇文章我们来系统总结以下深圳首付买哪里？福田区系列的所有内容。

我们在深圳首付120万买哪里？福田区（上）里面有详细讲了，福田区基本信息、实力、总体房价区间、首付120万买入福田区的上选和中选的具体标的，这篇我给大家简单画几个重点。

1、福田总面积78.66平方千米，下辖10个街道、92个社区，约占深圳市总面积4%，截至2022年8月，常住人口约156万人，户籍人口约123万人，实际管理人口约220万人。

2、福田区一共有10个片区，分别是：竹子林、梅林、香蜜湖、车公庙、福田保税区、莲花、福田中心、皇岗、百花、华强北。

3、福田区经济发展集约度高，以不到全市4%的土地，贡献了全市近25%的社会消费品零售总额、近25%的进出口总额、近25%的税收收入、近20%的GDP，截至2021年，福田区人均GDP突破5万美元。

4、整个福田区平均价格分布在20/13/8。就是核心区域均价在20万左右，环核心区域在13万左右，远核心区域均价为8万左右。

5、在福田，最核心的区域是在整个香蜜湖片区，以香蜜湖片区为圆心，区域均价在20万左右，往外5公里左右，区域均价在13万左右，往外10公里左右，区域均价在8万左右。

如果说你对福田区基本信息感兴趣或者不了解的小伙伴，建议你点这个链接再去再去详细读一读。深圳首付120万买哪里？福田区（上）

我们在深圳首付120万买哪里？福田区（下）里面有详细讲了，福田的历史与现状、转型问题、发展方案、潜力与未来、首付120万买入福田区的下选具体标的，这篇我给大家简单画几个重点。

1、最早确定福田成为深圳的行政、金融、会展、文化中心，源自于1986年深圳第一版城市总体规划，随后的1996、2010年两版城市总体规划均未改变。

2、在《深圳市城市总体规划(2010-2020)》中，首次明确提出了福田中心和前海中心双城市中心的概念。其中，福田中心仍是整个深圳的城市中心，而前海中心则是服务整个珠三角。

3、2021年6月9日，最新的《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》出炉，再次明确福田区的定位是深圳行政、文化、金融、商务和国际交往中心，总部经济核心区、现代服务业集聚区，聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，打造具有国际影响力和辐射力的中央创新区、中央商务区、中央活力区。

4、福田区的转型原因可以归结为：产业结构风险性突出，经济韧性不足；新兴产业缺乏，现有产业创新性低；存量空间不足，空间制约。

5、2023年，全面提速建设河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，全力推动金地工业区、福田村、上沙村改造等32个城市更新项目。

6、凭借香蜜湖+合作区+大金沙，福田城市中心的地位将得到极大提高，未来前景十分广阔。

如果说你对福田区未来发展感兴趣或者不了解的小伙伴，建议你点这个链接再去再去详细读一读。深圳首付120万买哪里？福田区（下）

我们在深圳首付180万买哪里？福田区里面有详细讲了，福田首付180万户型的最优选择、福田首付180万板块的最优选择、首付180万买入福田区的上选、中选、下选的具体标的，这篇我给大家简单画几个重点。

1、人均最宜居住宅面积是30平-50平，两房面积是60平-100平，三房面积是90平-150平，四房面积是120平-200平，我这里所说的面积都是实用面积，不是销售面积或者建筑面积。

2、在福田区180万首付户型的最优选择是两房或者小三房，不要想着跨梯队选择，就是180万首付在福田去往下选单价特别贵的一房，也不要想加杠杆硬往上选总价特别贵的三房，去选这个首付大家都会选，都能接受的户型。

3、买到适合自己面积的房子，并不单单只是为了省钱，同时也是为了住宅的风水着想，为了家庭的温馨、祥和着想。

4、首付180万，三成首付，可以上车总价在600万上下的房子，在福田区，两房的单价在6万-10万之间，三房的单价在4万-6.66万之间，就是两房选房板块放在福田第三到第五梯队，三房选房板块放在第五梯队。

如果说你对福田的板块及户型选择感兴趣或者不了解的小伙伴，建议你点这个链接再去再去详细读一读。深圳首付180万买哪里？福田区

我们在深圳首付240万买哪里？福田区里面有详细讲了，福田首付240万户型的最优选择、福田首付240万板块的最优选择、首付240万买入福田区的上选、中选、下选的具体标的，这篇我给大家简单画几个重点。

1、在福田区240万首付户型的最优选择是大两房或者三房。

2、首付240万，三成首付，可以上车总价在800万上下的房子。两房的单价在8万-13万之间，三房的单价在5.3万-8.88万之间，就是两房选房板块放在福田第二到第四梯队，三房选房板块放在第四梯队到第五梯队。

3、首付240万，贷款金额560万，每个月月供在2.7万上下（这里的贷款利率是按4%计算的，后续房贷利率一定会下降的），付得起3万月供的人，正常情况下都是上有老下有小的，所以每个月收入起码要4万上下可以紧紧巴巴的生活，单人4万每个月稳定收入在大厂基本都是中层级别，两个人2万也差不多起码要在30岁左右。

4、这里划一道分界线，你可以停下来心里可以想想身边有多少朋友以及未来年轻人，每个人单人可以每个月获得4万及以上的稳定收入以及小两口每个人2万，我这里说的是稳定，上个月赚7万，下个月赚8千那种不算。好好心里算下一定要有明确的数字，有多少人，这个数字代表了未来有多少的接盘侠。

如果说你对福田的板块及户型选择感兴趣或者不了解的小伙伴，建议你点这个链接再去再去详细读一读。深圳首付240万买哪里？福田区

我们在深圳首付300万买哪里？福田区（上）里面有详细讲了，千万级房产成交数据、不同房价的涨幅属性、福田首付300万户型的最优选择、福田首付300万板块的最优选择、首付300万买入福田区的上选、中选、下选的具体标的，这篇我给大家简单画几个重点。

1、1000万以上房产2022年在深圳总成交8309套，新房6463套，二手房1846套，新房是政府定价行为，二手房才是真正被市场认可的，才有参考价值和意义。

2、所有人心中认可的房价10万每平、你认为的房价10万每平、房价从5万涨到的10万每平，是完全三种不同的概念。

3、在福田区300万首付户型的最优选择是大三房或者四房。

4、首付300万，三成首付，可以上车总价在1000万上下的房子。三房的单价在6.66万-11万之间，四房的单价在5万-8.33万之间，就是三房选房板块放在福田第二到第三梯队，四房选房板块放在第四梯队到第五梯队。

5、首付300万，贷款金额700万，每个月月供在3.3万上下（这里的贷款利率是按4%计算的，后续房贷利率一定会下降的），这个月供同样会更加吃力，4万月供就是每个月必须有5万及以上的稳定现金流收入，才敢下手。同样可以心里想想身边有多少每个月净稳定收入5万以上的家庭，想想这些人是多大年龄，需要多大的房子。

6、我知道肯定有很优秀的人自己收入可以达到这个级别或者身边挺多朋友达到这个级别，但你要以大众老百姓的视角来考虑这个问题，房子买了以后是要变现的，没有流动性的房子有价无市的空涨是很可怕的，差距过大就会迎来反噬。

7、大家在想想，付的起4万、5万月供的人大多数人都是30岁-50岁上下的，基本都是上有老下有小，肯定是需要3房4房甚至5房的，那种单价10万的，就按总价1100万来算，才110平，你觉得他们会接受吗？

如果说你对千万级房产成交数据、福田的板块及户型选择感兴趣或者不了解的小伙伴，建议你点这个链接再去再去详细读一读。深圳首付300万买哪里？福田区（上）

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