共有产权房买卖相关问题-小产权房网

共有产权房买卖是很多人关注的问题。共有产权房的价格比较低，受到很多人的欢迎。你知道共有产权房买卖是怎样的吗?一般来说，共有产权房的全称是由国家规定的，是共有产权经济适用房,也就是政府还有市民双方一起拥有房屋的产权。中低收入的住房困难的家庭在购房的时候,是可以按照个人还有政府的相关的出资比例,房屋的产权一般是属于共同的,但是当市民有能力购买这栋房屋以后,是可以向政府“赎回”该房屋的。共有产权房买卖还涉及到另一部分的产权,可以变“共有产权”为“自有产权”。关于共有产权房买卖问题，小编也整理了相关的资料，希望可以帮助大家解决这个问题。接下来，让我们看一看共有产权房买卖的相关问题。

房屋过户需要注意什么

共有产权房买卖问题要注意什么呢?首先，一定要按照房屋产权的赠与办理这套房屋的产权过户手续。第一，赠与方一定要带好《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》《父子关系证明》同时，还要准备好《身份证》《户口簿》还有《婚姻证明》一起到当地的公证处办理《房屋产权赠与合同》的公证手续。随后还要带好办理的相关证明到当地的房屋产权登记部门办理房屋的产权过户手续,办理好相关的手续以后，这套房屋的产权过户就完成了，你的名下就可以多一套房屋了。

共有产权房买卖相关问题

共有产权房买卖费用

共有产权房买卖还涉及到费用的问题。房屋的过户费用应该怎么算呢?第一项是公证费，一般要按房价的2%缴纳相关的费用，第二项是评估费，一般要按照房价的0.5%缴纳费用，第三项是契税，一般要按照房价的3%缴纳费用。第四项是土地税，一般要按照房价的1%进行缴纳。第五项是房屋所得税，一般要按照房价的1%缴纳相关的费用。第六项是房屋的产权登记费，一般要按照80.00元进行缴纳。如果是按照房屋买卖来办理过户的话，一般要准备好相关的证件。首先，卖方要带好《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋权证》同时还要准备好《身份证》《户口簿》还有《婚姻证明》一起到当地的房屋产权登记部门办理好房屋的产权交易过户手续,然后这套房屋产权就可以过户到买房人的名下了。共有产权房买卖中还有这样的规定。契税是非常必要的，如果是90平方米以下的话，购房应该要按照1%进行缴纳，如果是90—140平方米的话需要按照房价的1.5%缴纳相关的费用，如果是140平方米以上的话，可以按照房价的3%缴纳相关的费用。共有产权房买卖中还有这样的问题，房屋的交易手续费要按照房屋的建筑面积6元/平方米进行缴纳。

房屋的产权登记费一般是80.00元。房屋的评估费一般要按照评估额的0.5%进行缴纳。共有产权房买卖还有这样的规定，房屋产权如果过户到你的名下的话，卖出以后再取得产权没有超过五年的话,过户的税费可以这样计算。共有产权房买卖还有这样的规定，契税是必要的，如果是80平方米以下购房的，应该要按0.8%缴纳，如果是80—150平方米的话可以按照房价1.8%缴纳，150平方米以上的可以按房价的3.6%缴纳。共有产权房买卖中还有这样的规定，营业税是这样规定的额，房屋的产权取得满五年的是可以免征的,未超过五年的可以按照房价的5.5%缴纳。共有产权房买卖规定了土地税，房屋产权取得满五年的话，是可以免征的,未超过五年的可以按照房价的1%进行缴纳。共有产权房买卖问题就是这些，希望可以帮助大家。