购买二手房贷款-小产权房网

购买二手房贷款需要注意什么问题呢?目前二手房的银行贷款最高可以贷总房价的70%，这个数据是非常惊人的。购买二手房贷款一般可以分为公积金贷款，商业贷款还有组合贷款这三种主要的形式。办理的方式，贷款的流程等都是很多人关心的问题。关于购买二手房贷款，小编也整理了相关的信息，接下来就让我们一起来看一看购买二手房贷款的相关内容，希望可以帮助到大家。

购买二手房贷款相关内容

购买二手房贷款有什么需要注意的内容呢?一般来说，购买商品房、经济适用住房需要办理个人的住房公积金贷款第一步，应该要到贷款银行提出借款的申请，借款人还应该要持购房的合同还有开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各个区县的建行房地产信贷部申请相应的住房公积金贷款。购买二手房贷款的内容还有这些，如果是夫妻双方住房公积金贷款的话，还应该要携带结婚证或者是其他的夫妻关系证明，填写好“个人住房公积金贷款申请书”。购买二手房贷款相关内容中的第二步是银行审核相关内容。贷款银行可以根据借款人提供的相关的资料，来考核借款人是否符合贷款的条件，还应该要计算清楚贷款的额度，确定好贷款的期限。购买二手房贷款的内容还有哪些呢?贷款人还应该到贷款银行签订好相关的借款合同，贷款银行还要审核好借款人申请,借款人与银行签订借款合同以及抵押的合同，购买二手房贷款还需要注意，一定要到产权部门办理好贷款担保手续，办理住房公积金贷款有两种重要的担保方式，借款人可以根据自己的实际情况来选择其中的任何一种。购买二手房贷款还有这些内容，借款人可以用自有、共有或者是第三人房产进行抵押。

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购买二手房贷款注意事项

购买二手房贷款需要注意什么内容呢?如果是购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人的身份证、预交款收据的原件、名章、借款的合同、抵押合同，还应该要填写好《**市房屋他项权申请登记表》并加盖上借款人和贷款银行印章后，再到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。购买二手房贷款还应该要注意这些问题，借款人还应该用期房抵押的没有取得产权证的内容,一定要持上述的材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。购买二手房贷款需要注意，可以使用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，这样借款人就可以持有价证券交贷款银行收押保管。购买二手房贷款还应该要注意这样一个关键点，一定要办理好住房抵押保险手续，借款人可以到产权部门办理抵押或者是质押手续以后,就可以连同借款的合同、抵押的合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋的保险手续了。购买二手房贷款还需要注意这样一点，签订好还款协议还有划款应该要采用储蓄卡代扣方式还款的方式,借款人还要到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。购买二手房贷款的内容就是这些，希望可以帮助到大家。